滇西实力个人买家惊现芒市！毛同学掷金3089万获芒市20亩地

大理州的大理市、祥云县，随便拎出来一个，其综合实力可以碾压滇西很多州府。

不过，去年年底开通的大临铁路和在建的大瑞铁路，为滇西很多州市带来更多的发展机会。

像临沧市、保山市、德宏州，因为有了已通车的大瑞铁路、在建大瑞铁路的加持，其未来的发展潜力和空间，远非今日可比。

大临铁路

地处滇西北的丽江，因为已开通的大丽铁路和全长793公里的宜（宾）西（昌）攀（枝花）大（理）丽（江）高铁纳入规划，丽江将要进入双高铁加持，凸显其重要的区位。

不曾想，大滇西7州市42个县市，德宏州州府芒市却在2020年最后一日大出风头。

一位名为“毛新元”的个人买家，在2020年收官之日，以3089.925万元底价斩获芒市南二环旁20.6亩商服地，让芒市一举成名。

毛新元同学在芒市拿地此举，创下2020年滇西7州市个人买家拿地新高。

连个人买家都斥巨资进入的土地市场，你觉得它的发展潜力会小吗？

日前，德宏州公共资源交易中心发布芒市多宗土地成交公示。

公示内容显示，编号“芒市2020-32号”土地，地处芒市西二环南侧，土地面积13733㎡（20.599亩），商业服务业设施用地性质，被名为“毛新元”的个人买家，以3089.9250万元底价斩获，土地成交单价150万元/亩。

毛新元个人买家拿地公示

该宗土地规划参数为：容积率≥0.5≤3.5，建筑密度≤35%，绿化率≥25%。若以3.5的容积率计算，该宗商服地楼面价为642元/㎡，着实不算高。

与“毛新元”同一天拿地的，还有一家名为德宏磊阳房地产开发有限公司的企业，该企业以4434.975万元底价斩获芒市西二环南侧一宗面积21.44亩商服地，土地成交单价206.88万元/亩。

德宏磊阳房地产开发有限公司拿地企业公示

编号“芒市2020-35号”土地，面积14292㎡（21.44亩），商业服务业设施用地性质，土地规划参数为：容积率≥0.5≤3.5，建筑密度≤35%，绿化率≥25%。若以3.5容积率计算，该宗土地楼面价为886元/㎡。

值得注意的是，德宏磊阳房地产开发有限公司刚于去年12月初成立，成立仅20余天，就掷金数千万元拿下芒市西二环南侧这宗20余亩商服地，与毛新元拿地属同一区位。

同样是去年12月，芒市西二环南侧迎来德宏嘉鸿房地产开发经营有限公司掷金14371.578万元拿下92.13亩住宅地，土地成交单价156万元/亩；一位名为“李新佳”的个人买家，以569.25万元底价斩获芒市西二环南侧3.79亩商服地，土地成交单价150万元/亩。

就一个月时间，2家企业、2位个人买家在芒市西二环南侧竞相拿地，这表明芒市这座城市西扩尤为明显。

芒市城区区位图