去年上市的中梁业绩亮眼,净利预增超80%,云南业绩贡献以州市为主

去年实现上市的中梁，利润表现有些亮眼。

日前，中梁控股发布了业绩预告，预期2019年度股东应占核心净利润同比增长80%-100%。该数据上一年同期为19.29亿元。

作为“上市元年”，中梁在资金及财务管控方面向好。根据未经审核的数据显示，截至2019年12月31日，中梁控股账上现金水平约260亿元，2020年到期债务总额水平约150亿元。

销售增长离不开土储的补充。2019年1-12月，中梁控股新增合共139块土地，买地总金额约为764亿元。

据披露，2019年度的收益大幅增长的主要原因，是2019年度房地产开发业务向购房者交付的总建筑面积较上年度增加所致。

据公告，中梁控股将于3月30 日举行董事会，正式发布2019年度业绩报告。

2020年开年不利，特殊时期致各大房企销售走低。前两月，中梁控股累计销售金额约105亿元，继续稳居前20名。销售面积约94.7万平方米，销售均价约11100元/㎡。其中，2月销售金额约31亿元，销售面积约21.9万平方米，销售均价约14200元平方米。

在近期的“2020中国房地产开发企业500强”测评结果，中梁蝉联发展潜力十强NO.1、2020中国房地产开发企业20强。这都与其过去一年销售规模、盈利水平等亮眼表现有关。

来看2019年的销售业绩，中梁全年销售金额达1525亿元，同比增长50%，位列克而瑞销售榜单第19位。2019年度销售目标是1300亿元，销售增速远高于6.5%的行业整体水平。

2019年，24家地产行业相关企业实现上市目标，中梁是其一。有着“小碧桂园”之称的中梁，三四线城是其发展重点。从土地布局来看，中梁已覆盖20多个省市、140余座城市，包括云南在内。

据分析，也正是下沉市场的布局，让中梁从百亿跨越到千亿。2015年仅有168亿销售规模，到2018年突破千亿规模，仅用了3年。

同样，中梁的云南区域布局，也在下沉郊县和州市。自2017年在安宁拿地正式进入云南，短短3年时间，布局了昆明、安宁、嵩明、楚雄、大理、保山、普洱、玉溪、昭通等地。留下中梁首府、中梁·华府、中梁·壹号院、中梁·东景轩嵩明、中梁·国宾府、中梁·博翠等数个项目。其中，进入云南首个项目，安宁中梁·华府已于2019年9月30日交付。

据克尔瑞发布的2019年度房企销售排行榜，中梁2019年在云南的销售规模为46.75亿元，排名第12名。中梁在云南的业绩贡献，以州市为主。