去年上市的中梁业绩亮眼,净利预增超80%,云南业绩贡献以州市为主

去年实现上市的中梁,利润表现有些亮眼。

日前,中梁控股发布了业绩预告,预期2019年度股东应占核心净利润同比增长80%-100%。该数据上一年同期为19.29亿元。

去年上市的中梁业绩亮眼,净利预增超80%,云南业绩贡献以州市为主

作为“上市元年”,中梁在资金及财务管控方面向好。根据未经审核的数据显示,截至2019年12月31日,中梁控股账上现金水平约260亿元,2020年到期债务总额水平约150亿元。

销售增长离不开土储的补充。2019年1-12月,中梁控股新增合共139块土地,买地总金额约为764亿元。

据披露,2019年度的收益大幅增长的主要原因,是2019年度房地产开发业务向购房者交付的总建筑面积较上年度增加所致。

据公告,中梁控股将于3月30 日举行董事会,正式发布2019年度业绩报告。

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2020年开年不利,特殊时期致各大房企销售走低。前两月,中梁控股累计销售金额约105亿元,继续稳居前20名。销售面积约94.7万平方米,销售均价约11100元/㎡。其中,2月销售金额约31亿元,销售面积约21.9万平方米,销售均价约14200元平方米。

在近期的“2020中国房地产开发企业500强”测评结果,中梁蝉联发展潜力十强NO.1、2020中国房地产开发企业20强。这都与其过去一年销售规模、盈利水平等亮眼表现有关。

来看2019年的销售业绩,中梁全年销售金额达1525亿元,同比增长50%,位列克而瑞销售榜单第19位。2019年度销售目标是1300亿元,销售增速远高于6.5%的行业整体水平。

2019年,24家地产行业相关企业实现上市目标,中梁是其一。有着“小碧桂园”之称的中梁,三四线城是其发展重点。从土地布局来看,中梁已覆盖20多个省市、140余座城市,包括云南在内。

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据分析,也正是下沉市场的布局,让中梁从百亿跨越到千亿。2015年仅有168亿销售规模,到2018年突破千亿规模,仅用了3年。

同样,中梁的云南区域布局,也在下沉郊县和州市。自2017年在安宁拿地正式进入云南,短短3年时间,布局了昆明、安宁、嵩明、楚雄、大理、保山、普洱、玉溪、昭通等地。留下中梁首府、中梁·华府、中梁·壹号院、中梁·东景轩嵩明、中梁·国宾府、中梁·博翠等数个项目。其中,进入云南首个项目,安宁中梁·华府已于2019年9月30日交付。

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中梁昆明项目 效果图

据克尔瑞发布的2019年度房企销售排行榜,中梁2019年在云南的销售规模为46.75亿元,排名第12名。中梁在云南的业绩贡献,以州市为主。

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