中梁拿地安宁首进云南 再次挺进大西南区域

文/赵晓桐

中梁地产官网发布消息，7月26日，中梁地产拿下安宁37亩土地。据了解，今年全国化布局步伐加快的中梁，先后拓展了四川、河南、湖南、山东、湖北和云南。这是继今年4月首次进入四川后，第二次挺进大西南区域。

中梁此番所获地块是昆明安宁市景兴路37亩地块，北至规划路、东至大屯路、西至玉泉路、南至景兴路，项目总建118555平方米。该地块紧邻鼎立医院、实验学校、安宁中学、宁湖公园以及金色时代广场等，医疗、教育、景观、商业等配套一应俱全；其所在的宁湖新区核心，是未来安宁市的中心发展区，潜力较大。

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中梁地产，关注623地块拍卖的网友一定有印象，在媒体透露的竞拍名单中，中梁也是15家出家抢地的开发商中的一员，虽最后由新希望成功斩获，但不难看出，中梁地产谋划入昆的决心由来已久。

随后在今年7月，中梁发布招聘信息称，中梁地产筹备进驻云南，招聘云南区域公司相关领导，发展进度再一次确立。

中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。2017年中梁跻身综合实力40强，成长性TOP10，融资能力TOP10。

作为一家主打三四线城市的房企，中梁确立“双千亿”目标，到2021年，销售额和总资产均超过千亿，布局战略也因此发生调整，现在的中梁积极寻找一二线城市的机会，持续开拓其地产版图。

此前，中梁土地储备主要集中于浙江省，项目占比高达80%，去年中梁总部搬迁至上海，这家来自浙江温州的企业启动了全国化布局。2016年底，中梁从只有10个区域公司增加至20个，今年7月份，这一数字变成20个，随着区域公司的增加，中梁成立了八大区域集团。

截至7月初，今年中梁增加土储60多幅，拿地资金突破200亿元，平均3天拿一块地。本月中梁已经拿下9幅地块，开拓了3个新区域：山东、湖北、云南。拿地之外，这家房企业绩同样亮眼，今年上半年的销售额就去年全年，被媒体推测为下一个“三四线之王”。

随着政策经济基本面向好的进一步推进，昆明“交通重镇”和生态宜居的独特优势不仅吸引了万科、恒大、碧桂园等一线品牌房企的持续深耕，也获得了全国性成长型品牌开发商的青睐。除了中梁，同样来自长三角地区的开发商，已经入驻昆明的还有新城控股和苏宁环球等。

在623地块拍卖中，中梁地产、旭辉地产、金辉地产完成了在昆明土地市场的首次亮相，一个月后中梁地产首先出击，落子安宁，相信旭辉地产、金辉地产可能也会很快在昆明落地。