中梁年中报：销售677亿，昆明均价9868元大理13211元

今年的中期业绩来看，因大环境影响，大多数房企出现负增长的情况下，中梁却呈现逆势增长。其原因是转二线及强三线的战略取得成效。其还获得易居房地产测评榜“2020年中国房地产开发企业20强”。

8月24日，中梁控股发布了中期业绩。

今年上半年，中梁控股实现营业收入237.67亿元，同比增15.6%；期内净利润22.1亿元，同比增16.4%；归属于上市公司股东的核心净利润13.08亿元，同比增6.2%；归属股东净利润12.06亿元，同比微增0.14%。

来看物业销售情况，上半年，中梁控股实现合约销售金额677亿元，同比增6.3%，其中附属公司贡献473亿元，及其合营企业及联营公司贡献204亿元；合约销售均价按年上升18%至约12500元/㎡。

中梁控股认为，销售均价稳定并持续向上，反映其近年转二线及强三线的经营战略已取得成效。

土地储备方面，上半年，中梁控股的土地投资总额为394亿元，共获取土地56宗，总面积约为740万平方米。

拿地策略转二线及强三线城市，在上半年买地投资中，二线城市及三线城市占比超过90% ， 其中二线城市占比高达64% ，三线城市占比为27% ，四线城市仅为占比9%。

按经济区而言，长三角仍为大本营，占比为56%；其次为中西部，占比为19%； 环渤海占比为15%； 海峡西岸占比为8% ；而珠三角占比为1% 。

按项目投资金额计算，位列靠前城市分别为：杭州、合肥、天津、苏州、温州及重庆。

前6个月，新收购的地块共56幅，规划总建筑面积约740万方。已收购地块平均成本约5288元/㎡。

土地储备总量约为5420万方，其中：可供销售╱可出租的已完工物业约为800万方，在建物业及用作进一步开发物业约为4620万方。

已完工物业方面，上半年，中梁控股100个已完工物业项目及持作出售的已完 工 物业为72.84亿元，同比增加75.9%。

在建项目来看，上半年，中梁控股262个在建项目及在建物业为1376亿元，同比增6.9%。

中梁控股的中期报中还提到云南项目，云南是中梁的主战场之一，在昆明、安宁、大理、昭通、普洱、保山、楚雄都布局了项目。

具体来看，保山合约销售金额3.92亿元，合约销售建面62063㎡，销售均价6324元/㎡；昆明合约销售金额3.85亿元，合约销售建面43411㎡，销售均价9868元/㎡；昭通合约销售金额3.74亿元，合约销售建面41272㎡，销售均价9070元/㎡；大理合约销售金额3.05亿元，合约销售建面23096㎡，销售均价13211元/㎡；楚雄合约销售金额2.39亿元，合约销售建面47370㎡，销售均价5059元/㎡；普洱合约销售金额9378万元，合约销售建面11989㎡，销售均价7823元/㎡。

就在本月，中梁通过拿地进入红河州蒙自市，其在云南的布局再下一城。