看看云南
昆明，市区
现在的昆明，多中心化发展明显。
很早以前，倘若我们能在一环内有套房，总会人满脸羡慕嫉妒恨叫道：“唛唛，住市中心！”
而今，城市去中心化向外扩张：往滇池畔、往北市区、往西北新城、往呈贡新区、往南市区，人们亦可在这些区域居住。
毕竟，一个小小的昆明二环释放不了太多新房。
就在上周（20200316-20200322），昆明一周内6楼盘批售41.7万㎡，其中二环内供应新房量达21.47万㎡，若以100㎡/套计,仅二环涌现约2000套住宅!
就二环而言,这是近3年来,一次性供应新房量最大的一次。
一起来看看上周获批售楼盘明细：地处巫家坝片区的中交金地中央公园获批售1.69万㎡，地处西北新城的君庭云邸获批售5.57万㎡，地处滇池会展片区的山海湾8号获批9.94万㎡，二环内的瑞鼎城、隆盛府计获批售21.47万㎡，呈贡新区的锦艺昆明之光和中通世纪峯荟花园分别获批1.44万㎡、3.27万㎡。
昆明主城区4楼盘预售证信息
此次地处呈贡新区的锦艺昆明之光和中通世纪峯荟花园获批售，系3月以来呈贡首批向市场供应新房的楼盘。呈贡楼市自2月以来至今，已安静太久时间了。而3月中下旬，随着复工复产全面来临，“冰封”已久的昆明楼市开始回，呈贡楼市亦为此一振！
呈贡新区2楼盘项目预售证信息
数据显示，仅昆明楼市上周供应量环比增长117%！从上周起，渐次开盘销售的楼盘开始增多。
我们再来说说上周昆明二环内这一波楼市供应。
地处新迎片区的瑞鼎城，上周一连获批2个预售证，供应新房18.99万㎡；地处环城南路中段、原老螺蛳湾的住宅项目——隆盛府获批售2.48万㎡，这也是老螺蛳湾项目开发商自引进碧桂园、中梁集团大悦城控股等合作方以来，其住宅项目首次进入市场。
隆盛府效果图
隆盛府开发商昆明螺蛳湾国悦置地有限公司股权图（天眼查）
值得注意的是，隆盛府上周五刚获批预售证，次日就开盘，向市场推售200多套户型面积约105-155㎡的高层住宅，销售均价2.2-2.4万元/㎡。简单估算，一套最小面积的住宅总价都超过了200万元！
地处二环内、新迎片区的瑞鼎城，其平层住宅户型面积115-136㎡,空中墅户型面积134-166㎡，以瑞鼎城目前1.8万元/㎡销售均价估算，瑞鼎城一套最小面积的住宅总价亦超过200万元！
隆盛府、瑞鼎城这两个在售楼盘项目，让我们明白一个道理：想在二环内选购住房，若没有200万元购房预算，千万别来打二环内新建住宅的主意！
倘若嫌昆明二环内住宅太贵，你可以往呈贡新区看看。
目前，呈贡新区的锦艺昆明之光（户型面积91-142㎡）和中通世纪峯荟花园（户型面积125-154㎡）在售均价在1.2-1.4万元/㎡。在这里，100万出头可在呈贡买套最小面积的住宅！
昆明，呈贡新区日渐繁华
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