昆明一周6楼盘批售41万㎡,二环供应21万㎡!二环一套房至少200万

昆明,市区

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现在的昆明,多中心化发展明显。

很早以前,倘若我们能在一环内有套房,总会人满脸羡慕嫉妒恨叫道:“唛唛,住市中心!”

而今,城市去中心化向外扩张:往滇池畔、往北市区、往西北新城、往呈贡新区、往南市区,人们亦可在这些区域居住。

毕竟,一个小小的昆明二环释放不了太多新房。

就在上周(20200316-20200322),昆明一周内6楼盘批售41.7万㎡,其中二环内供应新房量达21.47万㎡,若以100㎡/套计,仅二环涌现约2000套住宅!

就二环而言,这是近3年来,一次性供应新房量最大的一次。

一起来看看上周获批售楼盘明细:地处巫家坝片区的中交金地中央公园获批售1.69万㎡,地处西北新城的君庭云邸获批售5.57万㎡,地处滇池会展片区的山海湾8号获批9.94万㎡,二环内的瑞鼎城、隆盛府计获批售21.47万㎡,呈贡新区的锦艺昆明之光和中通世纪峯荟花园分别获批1.44万㎡、3.27万㎡。

昆明主城区4楼盘预售证信息

昆明主城区4楼盘预售证信息

此次地处呈贡新区的锦艺昆明之光和中通世纪峯荟花园获批售,系3月以来呈贡首批向市场供应新房的楼盘。呈贡楼市自2月以来至今,已安静太久时间了。而3月中下旬,随着复工复产全面来临,“冰封”已久的昆明楼市开始回,呈贡楼市亦为此一振!

呈贡新区2楼盘项目预售证信息

呈贡新区2楼盘项目预售证信息

数据显示,仅昆明楼市上周供应量环比增长117%!从上周起,渐次开盘销售的楼盘开始增多。

我们再来说说上周昆明二环内这一波楼市供应。

地处新迎片区的瑞鼎城,上周一连获批2个预售证,供应新房18.99万㎡;地处环城南路中段、原老螺蛳湾的住宅项目——隆盛府获批售2.48万㎡,这也是老螺蛳湾项目开发商自引进碧桂园、中梁集团大悦城控股等合作方以来,其住宅项目首次进入市场。

隆盛府效果图

隆盛府效果图

隆盛府开发商昆明螺蛳湾国悦置地有限公司股权图(天眼查)

隆盛府开发商昆明螺蛳湾国悦置地有限公司股权图(天眼查)

值得注意的是,隆盛府上周五刚获批预售证,次日就开盘,向市场推售200多套户型面积约105-155㎡的高层住宅,销售均价2.2-2.4万元/㎡。简单估算,一套最小面积的住宅总价都超过了200万元!

地处二环内、新迎片区的瑞鼎城,其平层住宅户型面积115-136㎡,空中墅户型面积134-166㎡,以瑞鼎城目前1.8万元/㎡销售均价估算,瑞鼎城一套最小面积的住宅总价亦超过200万元!

隆盛府、瑞鼎城这两个在售楼盘项目,让我们明白一个道理:想在二环内选购住房,若没有200万元购房预算,千万别来打二环内新建住宅的主意!

倘若嫌昆明二环内住宅太贵,你可以往呈贡新区看看。

目前,呈贡新区的锦艺昆明之光(户型面积91-142㎡)和中通世纪峯荟花园(户型面积125-154㎡)在售均价在1.2-1.4万元/㎡。在这里,100万出头可在呈贡买套最小面积的住宅!

昆明,呈贡新区日渐繁华

昆明,呈贡新区日渐繁华

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