请注意，昆明主城100万元内住宅绝迹！昆明一天新房供应量39万㎡

10月28日，昆明主城区一天内10楼盘获批10个预售证，供应新房39.45万㎡！仅10月28日这天供应量，已是上周一周供应量2.38倍！昆明向南发展，一天之内仅昆明南城就有6个楼盘批售19.98万㎡，占51%份额，为新房供应量最大片区。

值得注意的是，昆明在售住宅中，户型面积多为100-200㎡。若以当前昆明1.5万元/㎡均价计算，现出手购买昆明主城一套全新住宅，总价至少在150万元左右。总价在100万以内的住宅已在昆明主城和呈贡绝迹！

昆明南城为新房放量区，一天放量20万㎡

10月28日，昆明主城区一天之内10楼盘获批10个预售证，供应新房39.45万㎡！

10月28日，昆明主城预售楼盘信息明细

而在上周（20191021-20191027），昆明主城一周6楼盘获批6个预售证，供应新房16.57万㎡。

仅10月28日的供应量，已是上周供应量的2.38倍！

而昆明南城依旧是新房放量集中区。上周，万科旗下3个楼盘，向市场供应5.63万㎡新房。其中，万科翡翠1.39万㎡、万科大都会1.43万㎡、万科500里2.82万㎡。其余片区供应量为：地处草海边的融创文旅城供应2.39万㎡，地处空港新区的长水航城供应2.26万㎡，地处北市区的俊发龙泉俊园供应6.28万㎡。

10月28日这一天，昆明南城共有6个楼盘批售6个预售证，供应新房面积19.98万㎡。其中，俊发生态半岛3.9万㎡，颐和1898批售2.9万㎡，俊发蓝湖俊园5.7万㎡，恒大玖龙3.51万㎡。

昆明在售住宅

昆明在售住宅

其余片区10月28日批售楼盘如下：北市区的碧桂园映象北城批售6.97万㎡、俊发城3.46万㎡；西北新城的碧桂园春城映象7.62万㎡、上悦天地1.41万㎡；地处巫家坝片区的中国铁建西派国樾批售1.54万㎡、中海寰宇天下2.42万㎡。

总价100万以内主城在售住宅近绝迹

纵观目前昆明楼市，在昆明主城区和呈贡新区，总价100万以内的全新住宅已经绝迹！

以巫家坝片区在售楼盘为例，中海寰宇天下在售住宅户型面积99-143㎡，中南云境在售户型面积127-143㎡，中国铁建西派国樾将推住宅户型面积在158-240㎡。目前巫家坝片区在售楼盘均价1.8万元左右/㎡，若以此计算，巫家坝片区一套最小面积住宅，其销售总价在180万元左右。

其实，以10月28日当天的供应量来看，无论是昆明南城，还是北市区，抑或是西北新城，多数楼盘在售户型面积在100-200㎡，以1.5万元/㎡均价、100㎡一套住宅计算，目前购买一套全新住宅至少在150万元左右。

事实上，通过手机端房产APP查询昆明在售楼盘价格，即便是二手房，已经不设“100万以下”这个量度单位了。目前二手房套均总价的量度单位为：200万以下、200-300万、300-400万、400-500万、500万-800万、800-1000万、1000万以上（见下图）。

今日头条显示昆明二手房总价信息

总价100万以内的全新住宅，昆明再见！