昆明的滇池，到底意味着什么？

对于大多数人来说，这个问题的答案应该是：五百里水域、西南明珠、云南省最大的淡水湖、昆明城的母亲湖、昆明的“标志”……诸如此类的标签，让扎根于昆明的这方水域，有了强烈的归属感。

诚如你所闻，滇池之水，在云南诗人于坚的笔下，极具浪漫主义色彩。在昆明市民的心中，极具人文主义情怀。面对着昆明这方水图腾，有太多的词汇要去描绘，也有太多的意义要去挖掘。

而又正如你所见，如今的滇池之水，正在成为荣耀昆明的样本。

2011年建成环湖东路，将滇池的湖岸线纳入昆明人的出行版图里。2018年，环湖南路提升改造工程，又将滇池、荷塘、湿地等天然“绿肺”，老塘嘴、虎山、弯子塆等自然风光，以及太史村、甸心村、下方古城等滇池边传统渔村连接起来。

彼时滇池污染的痛，正一步步缓解。此时的滇池，整个环湖东路、环湖南路沿线，大量湿地的建设，为滇池保护提供了屏障作用，也成了昆明最美丽的水岸风景线。

在滇池保护和科学环滇开发的大势之下，滇池给昆明呈现出一个真正的湖居时代，一个奔来眼底的“滇池时代”也正在启幕。

滇池，打卡第一站

如今的滇池，已经是昆明的“标志性名片”。

来昆明旅游的人，滇池，总是打卡的第一站，登上西山之巅，去俯瞰整个滇池水域，其寥廓与宏伟之势不免让人叹为观止。

更有甚者，被滇池西山的秀美风光所吸引，从千里之外举家搬迁至昆明。身边一位年近35岁的张先生便是如此，小有成就，家住山东省，早就倾心于昆明的秀丽山水，今年鼓动全家搬迁至昆明，择址滇池南岸一处院墅，清晨见朝阳，暮时闲逛滇池边，生活实为惬意。

当与其谈到为何大费周章搬迁滇池边，他坦言：“千里迢迢而来当然是为了养老，这里，既可以度假，又可以生活，最重要的是保值。”

诚然，对于很多外地人而言，选择来云南定居养老，并不一定是看中昆明的“四季如春”，花费上百万的还是兼顾保值和升值。亦如“康养”，只有在那些拥有优渥自然资源和宜人气候的区域，康养才能具备灵魂。

匹配这样的概念，放大这样的效应，就需要站在更高的格局上充分利用好自然资源优势，从而规划建设与自然和谐共生的城市。

那么，在滇池边是否还有这样的条件？

滇池南岸，昆明的价值高地

追溯过往，有南诏建拓东城于滇池畔、元代赛典赤修建中庆城，千百年以来的城池史，大多源自五百里滇池，而滇池又如明镜，倒映出春城千年风华。

而择址于滇池南岸的古滇未来城，以超前思路为业主定制生活，规划大体量城市生活配套，引进沃尔玛、保利万和国际影城、国际先进医疗机构、优质教育资源、银泰城购物中心等，满足人们对旅居、度假、康养、教育、商务的全维度需求。

这无疑为康养注入了灵魂，在得天独厚的自然优势资源下，滇池南岸，正逐步成为昆明康养中不可或缺的一环。

高端住宅+旅度产品双重升值空间

相较与大自然带来的馈赠，山川、河湖、气候，只有在与人文相融时才会焕发出景观特有的魅力。如一方住所，只有装得下生活的房子，才是宜居之地。

在滇池南岸，只要是去过环湖南路的人，都说那里是目前滇池最美的地方。

这里是“康养+投资+度假+休闲+ ……”的幸福之地。

在这块宜居的幸福之地上，人群、公共配套以及商业资源的聚集，都使得一个综合性的康养文旅之城逐步呈现。而无论是规模、打造标准、还是高规格的配套，以古滇未来城为代表的开发商在此进行的全新实践，正在促使滇池南岸整个区域充满活力与未来。

此前古滇未来城产品刚入世时，从万人排号的大场面，足以窥见有多少人想重新拥抱滇池的初心。

而此次，古滇未来城全新推出与稀缺滇池自然资源对等的高端产品——天地院墅。在度假已经成为渗透城市人群核心的要素背景下，关于下一代旅度、康养产品和模式要怎么做？古滇未来城已然有了全新的规划。

为什么是“墅类产品”？

一直以来，别墅类物业的稀缺性和占有城市优质资源的特点，以及相比普通住宅更完备的空间功能和更舒适的居住体验，成为“新中产”家庭资产配置的上乘之选。

而当前受城市规划的影响，未来别墅类物业的供应将更趋收紧，这也使得别墅类产品具有更高抗跌能力。据锐理数据，2019年上半年昆明别墅成交面积段主要集中于150-200平米，150-200平米的低密院墅已成为市场客户最为青睐的产品。

当前绝大多数人把“墅类产品”定义为：父母安度晚年，子女更好成长，伴侣舒适居住的生活归属。

这其中，除了看中墅类产品具有界定“新中产”阶层高净值身份特性的作用外，更是对满足“新中产”阶层的品质生活诉求作用的肯定。

古滇未来城本次新推的天地院墅，就具有这一属性。

另外，相比联排、独栋有着更为明显的优势，古滇未来城的院墅产品既有别墅的功能，上下各一户，还有更多产品规划的空间，单价低于别墅类产品，但能享受到别墅的大部分配套：独门独院、超大花园赠送，地下双车位，超低容积率，下有花园，上有屋顶露台，超大赠送面积……

效果图

关键的是，院墅更大的居住空间、更多的生活功能，某种程度上已经能够为“新中产”阶层未来的养老生活进行提前规划，再加上滇池南岸秀丽风景线，以古滇未来城为代表的晋宁环滇片区，已齐聚高端住宅+旅度产品的双重属性。

占据黄金地段 定义滇池宜居豪宅

如今环滇池物业，已经是买一套少一套，更何况是墅类产品中的精品。

过去简单社区以及环境已不能满足人群所需，而古滇未来城规划理念，已颠覆了人们对康养、文旅大盘的刻板认知。

古滇未来城项目规划图

在自然资源较为出色的滇池南岸，古滇未来城打造的一个康养文旅大盘，完美诠释了康养生活的定义。

“出门即是沃尔玛和步行街，购物逛街一站解决”

“生病再也不用远行，三甲医院环伺，健康生活从此启幕”

“滇池风光、大型乐园，家门口即可放松”

……

如果我们再联想到古滇未来城本次推出的院墅类产品，环伺1.6万亩古滇旅游度假区配套，高力国际物业，为业主定制服务，拥有业主的私属花园、高赠送面积，最高达100㎡，此时正在被这些动辄几百亿上千亿的配套串联起来的古滇未来城，正在加速升值。

而随着如此恢弘配套的逐步建成，滇池南岸的古滇未来城还会被人忽视吗？

显然不会。

未来别墅类产品的稀缺，会让古滇未来城的院墅成为绝版。对于新中产阶层而言，在人的中年阶段购置“人生的第一套别墅”，无疑是对事业、地位、家庭、亲情等各方面生活需求的全维度满足。

换句话来说，入住滇池，像古滇未来城这样的超级大盘，本次全新推出的仅156套的院墅产品，尽享峰层人生，也许是你拥有“滇池家”的绝佳机会。