中海前7月合约销售额1935亿，同比微增0.1%，累计斥资649亿买地

今日，中国海外发展有限公司发布了截至2020年7月31日止七个月物业销售和土地收购更新的公告。

公告显示，于2020年7月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币214.90亿元，同比下降23.7%；而相应的已售楼面面积约为122.02万平方米，同比下降16.6%。

而在2020年1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1935.03亿元，同比微增0.1%；累计已售楼面面积约1076.33万平方米，同比增长了0.8%。总体上来看，在今年房地产市场受冲击，大部分房企业绩有所下滑的背景下，中海集团还是保持了小幅增长。

此外，截至7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为人民币138.89亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

再具体从各区域的销售贡献来看，7月，华北地区销售贡献最大，销售金额为47.62亿元，销售面积为24.27万方。而香港澳门地区的销售金额和销售面积相对较低，分别为2.47亿元以及0.13万方。另外的华南、华北、北方以及西部地区在7月销售额分别为14.08亿、15.23亿、19.73亿、28.03亿，销售面积分为2.84万方、1.87万方、14.59万方、15.98万方。

在新增土储方面，仅7月单月，中海集团在沈阳、长春、太原、北京、南京和广州收购了11幅地块，应占楼面面积合共约235.71万平方米，对应支付的土地出让金约为人民币125.89亿元。而2020年1-7月，新增土储楼面面积约798.03万平方米，累计应付的土地出让金约为人民币648.71亿元。

此外，中国海外宏洋集团有限公司及附属公司还于内蒙古呼和浩特市、贵州省遵义市和江苏省盐城市收购了4幅地块，总应占楼面面积约75.77万平方米，应付的土地出让金约为人民币31.03亿元。

据了解，对于2020年，中海地产仍未放弃对拿地的进取。管理层在业绩会上表示，中海地产今年新增土地权益投资预算为1400亿元，同比增长23%；同期预计新开工面积为2400万平方米、竣工面积为1900万平方米，分别同比增长11%和16%。而中海地产2020年的销售目标为4000亿元，今年持有总货量约6800亿元。以此看来，中海前7月已实现全年目标的48%。