昆明西山区再添一所小学,临近大悦城,投资超4700万

昆明人对老螺蛳湾片区应该不会觉得陌生,其位于环城南路旁,属于昆明一环边。由于项目此前经历投资人退出、拆迁停滞等麻烦,片区改造历时长达近10年。

日前,昆明市自然资源和规划局有关“西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学项目批前公示”的发布,也就意味着片区改造有了新的进展。根据公示,西山区螺蛳湾片区将新添一所24班小学,项目东侧相邻现状住宅区,西侧规划道路,南侧为采莲路,北侧为规划住宅区。

昆明西山区再添一所小学,临近大悦城,投资超4700万

项目总用地面积14630.53㎡,主要建筑物为一栋四层的小学综合教学楼,总建筑面积为8070.38㎡,容积率0.55,绿地率32.54%。

据悉,该项目在去年12月发布了项目设计招标公告,根据当时的公告,螺蛳湾片区A3-2地块配建小学项目位于昆明市西山区环城南路与南坝路交叉口西南角,共设24班,预计建设总投资4747.6万元。

今年2月,项目设计确定由云南省设计院集团有限公司中标,随着此次公布的项目过规,也就意味着项目将进入实质建设环节。

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先从该项目落定的位置来看,项目位于隆盛府项目南侧,北侧与此前过规的隆盛府A3-1号博文苑地块相邻,待学校建设完工,周边项目将获得优质教育配套的补强。

结合西山区螺蛳湾片区改造计划,除了此次过规地块,涉及螺蛳湾片区的还有A1-3、A1-6、A2-3、A2-5、A3-1地块,黄瓜营片区的A2-2、A2-6号地块,以及云纺片区的A2-1、A2-5号地块,共计10个地块。其中的A1-3、A1-6、A2-4、A3-1号四宗由负责片区改造土地一级开发整理的昆明螺蛳湾国悦置地通过公开竞价方式,以40.8亿元的交易起价竞得,即隆盛府项目。

昆明西山区再添一所小学,临近大悦城,投资超4700万可以预见,该学校建成后将为隆盛府项目带来便利的教育资源配套,再加上一环边的项目区位以及一、二期全面开业的大悦城,隆盛府的区位优势更加明显。

与此同时,从老螺蛳湾片区的配套来看,周边教育资源相对集中。商业配套方面,仅地块内的大悦城一期、二期的总建筑面积就达到了64万平方米,另外老螺蛳湾片区内保留下来的云纺商业区,2公里范围内,还有昆明的传统市中心商圈——三市街商圈,有西山万达广场等,区域发展前景良好 。

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值得一提的是,作为昆明市的重点建设项目,螺蛳湾改造项目自2009年12月启动以来,就备受社会各界关注,然而10年过去了,项目仍未启动回迁安置房建设。

但前不久,根据相关媒体透露,老螺蛳湾片区2019年完成了四个地块的交易,现在正在推进另外五个地块的征拆工作,五个地块的征拆工作征拆完成率已经达到90%以上,预计年内可以全部实现整个螺蛳湾项目的全部启动,在年内实现预计两千户居民的回迁。剩下一个地块预计有600户居民,将争取在年内实现启动,然后年内实现完成拆迁,三年内实现回迁安置的交付。

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