分分分,学生的命根!
言语虽俗气,却是人生哲理。
所有的努力,都需要一个名为“成绩“或“业绩”的数值来检验。
如同这几天云南343739位高考学子翘首以待,即将于7月23日揭晓的高考成绩,将是检验他们12年来学习成果的重要机会。
对于楼市,房地产投资额是各路房企对市场的投入,而商品房销售面积则是市场对于产品的终极检验。
2020年过去大半,全国、各地乃至各家房企,都在揭晓上半年业绩。
今年上半年云南省楼市成绩究竟如何?通过国家统计局发布的数据,《云南楼事》今天为你一一揭晓。
今年1-6月,云南省房地产开发投资完成额1955.69亿元,同比增长13.1%。
商品房销售方面,上半年云南省共卖了1870.96万㎡商品房,同比减少6.9%。
其中,商品房现房销售面积161.56万㎡,同比减少50%;期房销售面积1709.4万㎡,同比增长1.34%。
大幅减少的还有商品房竣工面积。
今年上半年,云南省商品房竣工面积457.33万㎡,同比减少39.28%。
房地产投资额1955亿元,同比增长13%
今年上半年,云南省房地产开发投资完成额1955.69亿元,同比增13.1%。
在云南,商品住宅投资占据房地产投资总额的绝对数。
商品房销售面积1870万㎡,同比减少6.94%
上半年,云南省商品房销售面积1870.96万㎡,同比减少6.9%。
期房销售面积1709.4万㎡,同比增加1.34%。
今年上半年,现房销售面积减幅比较大。
近9成商品房销售面积由商品住宅”贡献”
在云南,商品住宅销售撑起了商品房市场的绝对数。
1-6月份,云南省商品住宅销售面积1628.42万㎡,同比减少3.82%。
仅商品住宅销售面积一项,占商品房销售面积的87%!
商品住宅现房销售面积同比减少5成。
办公楼销售面积25万㎡,同比减11%
在云南,感觉办公楼销售一直是差强人意。
今年上半年,云南省办公楼销售面积25.22万㎡,同比减少10.95%。
其中,办公楼现房销售面积7.56万㎡,同比增长20%;期房销售面积17.66万㎡,同比减少19.8%。
云南的办公楼销售,期房都卖成现房了,去化率似乎不是太高。
如今,云南省办公楼现房销售面积持续增加,数字倒是印证了市场表象。
商铺销售面积103万㎡,同比减20%
在各种电商平台冲击下,“一铺养三代”的投资理念貌似已经过时。
与10年前各路投资者竞逐商铺投资相比,如今投资商铺的黄金时代早已一去不复返。
从商铺销售面积的快速递减,能看出这种变化。
今年上半年,云南省商业营业用房销售面积103.6万㎡,同比减少19.93%。
其中,现铺销售面积23.43万㎡,同比减少47.53%;期铺销售面积80.17万㎡,同比减少5.39%。
无论是现铺销售还是期房销售,都是双双递减的,且现铺销售面积减少近5成比例。
上半年房地产新开工面积3485万㎡,同比增12%
尽管年初遭遇了“黑天鹅”事件,对建筑业等用人密集型行业影响较深,但从3月起逐步复工复产,对云南省房地产开发并未伤及太深。
今年上半年,云南省商品房屋施工面积21698.93万㎡,同比增长1.39%。商品房屋施工面积增幅虽不大,但依旧是正增长的增幅表明,近年来云南高速增长的房地产开发规模,只略微受影响而已。
从4月起,大量新开工项目在云南陆续上马。
其中,商品住宅新开工面积2417.01万㎡,同比增加6.68%;办公楼新开工面积105.07万㎡,同比增62.27%;商业营业用房新开工面积308.17万㎡,同比增长25.13%。
新开工面积中,商品住宅体量最大,而办公楼增幅最大。
商品房竣工面积457.33万㎡,同比减39%
但是,商品房竣工面积的快速递减,折射出“黑天鹅”事件的延滞效应真正表现在交房上。
今年上半年,云南省商品房竣工面积457.33万㎡,同比减少39.28%。
其中,商品住宅竣工面积307.76万㎡,同比减少38.52%;办公楼竣工面积18.16万㎡,同比减少26.18%;商业营业用房竣工面积50.59万㎡,同比减少64.73%。
无论如何,预计在今年上半年交房的项目,超过4成楼盘面临逾期交付问题。不过,它们大致都在政策允许范围内。
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