2019年1月至2020年6月，云南省房地产投资额/商品房销售面积同比增幅统计

考考考，老师的法宝。

分分分，学生的命根！

言语虽俗气，却是人生哲理。

所有的努力，都需要一个名为“成绩“或“业绩”的数值来检验。

如同这几天云南343739位高考学子翘首以待，即将于7月23日揭晓的高考成绩，将是检验他们12年来学习成果的重要机会。

对于楼市，房地产投资额是各路房企对市场的投入，而商品房销售面积则是市场对于产品的终极检验。

2020年过去大半，全国、各地乃至各家房企，都在揭晓上半年业绩。

今年上半年云南省楼市成绩究竟如何？通过国家统计局发布的数据，《云南楼事》今天为你一一揭晓。

今年1-6月，云南省房地产开发投资完成额1955.69亿元，同比增长13.1%。

商品房销售方面，上半年云南省共卖了1870.96万㎡商品房，同比减少6.9%。

其中，商品房现房销售面积161.56万㎡，同比减少50%；期房销售面积1709.4万㎡，同比增长1.34%。

大幅减少的还有商品房竣工面积。

今年上半年，云南省商品房竣工面积457.33万㎡，同比减少39.28%。

房地产投资额1955亿元，同比增长13%

今年上半年，云南省房地产开发投资完成额1955.69亿元，同比增13.1%。

2019年1月至2020年6月，云南省房地产投资额同比增幅统计

其中，住宅投资额1406.92亿元，同比增长12.19%。

在云南，商品住宅投资占据房地产投资总额的绝对数。

商品房销售面积1870万㎡，同比减少6.94%

上半年，云南省商品房销售面积1870.96万㎡，同比减少6.9%。

2019年1月至2020年6月，云南省房地产投资额/商品房销售面积同比增幅统计

其中，商品房现房销售面积161.56万㎡，同比减少50%。

期房销售面积1709.4万㎡，同比增加1.34%。

今年上半年，现房销售面积减幅比较大。

近9成商品房销售面积由商品住宅”贡献”

在云南，商品住宅销售撑起了商品房市场的绝对数。

1-6月份，云南省商品住宅销售面积1628.42万㎡，同比减少3.82%。

仅商品住宅销售面积一项，占商品房销售面积的87%！

昆明北市区，一在售住宅楼盘实景

在上半年1628.42万㎡的商品住宅销售面积中，商品住宅现房销售面积113.56万㎡，同比减少50.9%；商品住宅期房销售面积1514.86万㎡，同比增3.63%。

商品住宅现房销售面积同比减少5成。

办公楼销售面积25万㎡，同比减11%

在云南，感觉办公楼销售一直是差强人意。

今年上半年，云南省办公楼销售面积25.22万㎡，同比减少10.95%。

其中，办公楼现房销售面积7.56万㎡，同比增长20%；期房销售面积17.66万㎡，同比减少19.8%。

如今，云南省办公楼现房销售面积持续增加，数字倒是印证了市场表象。

商铺销售面积103万㎡，同比减20%

在各种电商平台冲击下，“一铺养三代”的投资理念貌似已经过时。

与10年前各路投资者竞逐商铺投资相比，如今投资商铺的黄金时代早已一去不复返。

从商铺销售面积的快速递减，能看出这种变化。

今年上半年，云南省商业营业用房销售面积103.6万㎡，同比减少19.93%。

其中，现铺销售面积23.43万㎡，同比减少47.53%；期铺销售面积80.17万㎡，同比减少5.39%。

无论是现铺销售还是期房销售，都是双双递减的，且现铺销售面积减少近5成比例。

上半年房地产新开工面积3485万㎡，同比增12%

尽管年初遭遇了“黑天鹅”事件，对建筑业等用人密集型行业影响较深，但从3月起逐步复工复产，对云南省房地产开发并未伤及太深。

今年上半年，云南省商品房屋施工面积21698.93万㎡，同比增长1.39%。商品房屋施工面积增幅虽不大，但依旧是正增长的增幅表明，近年来云南高速增长的房地产开发规模，只略微受影响而已。

从4月起，大量新开工项目在云南陆续上马。

昆明， 一项目开工现场

今年上半年，云南省商品房屋新开工面积3485.77万㎡，同比增12.62%。

其中，商品住宅新开工面积2417.01万㎡，同比增加6.68%；办公楼新开工面积105.07万㎡，同比增62.27%；商业营业用房新开工面积308.17万㎡，同比增长25.13%。

新开工面积中，商品住宅体量最大，而办公楼增幅最大。

商品房竣工面积457.33万㎡，同比减39%

但是，商品房竣工面积的快速递减，折射出“黑天鹅”事件的延滞效应真正表现在交房上。

今年上半年，云南省商品房竣工面积457.33万㎡，同比减少39.28%。

其中，商品住宅竣工面积307.76万㎡，同比减少38.52%；办公楼竣工面积18.16万㎡，同比减少26.18%；商业营业用房竣工面积50.59万㎡，同比减少64.73%。

无论如何，预计在今年上半年交房的项目，超过4成楼盘面临逾期交付问题。不过，它们大致都在政策允许范围内。

2019年1月-2020年6月，云南省房屋施工面积/新开工面积/竣工面积同比增幅统计