保利地产：2019年前三季度业绩增速明显，销售金额达3468亿

日前，保利发展控股集团股份有限公司发布了2019年第三季度报告。根据报告，截止今年第三季度末，公司实现收入1117.94 亿元，同比增长17.77%。净利润175.74 亿元，同比增长30.51%，归属上市公司股东的净利润128.33 亿元，同比增长34.08%。

（保利地产主要财务数据）

同时保利地产销售业绩公司销售增速明显。2019年前三季度销售金额3468亿元，同比增长14.2%，销售面积2293万平米。另外，前三季度公司累计实现签约金额3467.73 亿元，同比增长14.20%，其中一二线城市的签约金额占比 75%；实现签约面积 2293.78 万平方米，同比增长13.29%。

值得注意的是，截止9月末，公司账上预收账款达3829亿，同比增长20.6%。截至报告期末，公司总资产9752.00亿元，净资产1985.09 亿元，资产负债率为79.64%；扣除预收款项后，其他负债占总资产比重仅为 40.38%，负债结构较为合理。

在开发进度方面，前三季度公司累计新拓展项目84个，新增容积率面积 1493 万平方米，总拓展成本996亿元，其中一二线城市拓展金额占比76%。公司新开工面积3675万平方米，竣工面积1723 万平方米，在建面积11852万平方米，分别同比增长11.5%、46.9%和 42.7%。

截至三季度末，公司已覆盖国内外108个城市，共有在建拟建项目666个，总建筑面积 24772万平方米，待开发面积7654 万平方米。就云南片区而言，据不完全统计，公司2017年8月正式入昆，已经敲定的项目包括巫家坝的保利堂悦，保利大厦。经开区的保利阳光城翡丽公园，保利·玺樾、保利西翥落水洞片区等项目，部分项目已开售，保利入昆版图逐渐扩大。

另外，在本月21日，云南城投置业股份有限公司公告称，其就下属公司部分股权及债权转让事宜，与保利发展全资公司广州金地房地产开发有限公司、公司控股股东云南城投集团签署了《合作框架协议》。由此可以推测，保利发展作为集团上市地产平台，除了现有项目以外，或有机会参与或开发云南城投所拥有的文旅土储资源，以此扩大云南文旅项目版图。