旭辉前8月实现销售额1283亿，下半年可售货值2800亿元

成立于2000年的旭辉集团，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市，自2017年亮相昆明市场，最值得说道的，应该就是其多次参与昆明土地拍卖，但均无所获。

一直到2019年3月份，旭辉通过合作开发的方式，与金科地产共同开发了一个项目，案名为旭辉·金科·春夏里，共计107亩土地，至此，旭辉集团在昆版图才逐渐打开。

不过相比2019年“平平无奇”的发展态势，今年旭辉的表现异常亮眼，尤其是7月，一周之内两次在昆溢价拿地，由此可见其决定深耕昆明的决心。

旭辉·金科·春夏里项目效果图

当然，旭辉的实力也是有目共睹，根据克而瑞数据显示，2020年上半年旭辉完成807.2亿元业绩，位居行业18位。

另外，据集团此前发布的公告，2020年上半年旭辉集团累计合同销售金额为人民币807.25亿元，同比减少8.72%。

虽然相比克而瑞公布的TOP20房企平均0.19%的增长率有一定差距，但旭辉2020年上半年旭辉实现营业收入230.22亿元，同比增加11.28%。净利率和归母净利率分别为20.57%和14.63%，都处于较高水平。

在负债方面，截至2020年中旭辉的持有现金约为594亿元，较于期初略微增加了0.6%，现金短债比则降至2.35，长短期债务比也降至3.17，债务结构较为稳定。

针对2020年的2300亿的销售目标，根据旭辉今日披露的数据，集团前8月累计实现合同销售1283.2亿元，已实现全年目标的55.79%，较去年同期增长10%。而合同销售面积约824.43万平方米；合同销售均价约15600元/平方米。

仅8月单月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约256亿元，同比增长86%，其增速领跑行业。而另外的合同销售面积约181.65万平方米，合同销售均价约14100元/平方米。

与此同时，旭辉下半年可售货值为2800亿元，有30个超过10亿以上货值项目会在期内陆续开盘，这些城市良好的经济基础有利于公司加速销售，顺利完成全年目标。

旭辉控股管理层还在业绩会上表示，下半年公司整体投资策略维持稳定，拿地总量会比上半年略有增长。主要聚焦一线和二线城市，并关注三线城市。同时，公司将继续坚持不拿地王、不拿贵地的原则。

以此来看，旭辉控股下半年或将加大多元化拿地的力度，持续强化在一二线城市及核心都市圈的布局，以一个适当、合理的土地储备规模，以满足公司未来的发展需求。

值得一提的是，在品牌竞争力方面，旭辉的产品品牌、服务品牌和雇主品牌已在客户与行业中逐渐形成记忆与口碑。根据第三方行业机构赛惟咨询的数据，旭辉2019年总体客户满意度达87分，同比上升3分，高于千亿房企平均水平4分。

旭辉摘得地块

而就昆明来说，7月旭辉分别在昆明北市区羊肠片区和黄土坡片区竞得了地块，从合作开发到独立拿地，旭辉的版图得到进一步扩张，其产品力也值得期待。