8月，昆明新房二手房价格涨出新高，90-144㎡新房涨幅大

数据显示，8月，昆明市新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%，同比上涨13.2%；二手房方面，昆明环比上涨1.0%，同比上涨10.9%，8月的昆明二手房涨出了新高度。大理市8月新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨21.5%；二手房方面，大理环比上涨0.5%，同比上涨16.6%。

8月昆明楼市的重磅利好实乃昆明片区76平方公里范围成为自贸试验区，影响较大片区当属正在发展中的昆明经开区和巫家坝片区等，这些片区的多楼盘应声而涨，成为8月昆明房价指数涨幅较大的主因。新房涨，亦带动二手房上涨，故昆明8月二手房环比涨幅创下年内新高。

2019年8月，昆明新建商品住宅销售价格指数环比上涨1.2%（7月数据1.0%），同比上涨13.2%（7月数据13.5%）。其中，90平方米及以下新建商品住宅销售价格指数，环比上涨1.1%（7月数据1.1%），同比上涨11.7%（7月数据12.8%）；90-144平方米新建商品房住宅价格指数，环比上涨1.7%（7月数据0.9%），同比上涨14.1%（7月数据13.5%）；144平方米以上住宅价格指数，环比上涨0.1%（7月数据1.1%），同比上涨12.7%（6月数据14.4%）。

8月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨1.0%（7月数据0.5%），同比上涨10.9%（7月数据12.0%），仅环比涨幅而言，8月数据已然涨出年内新高！其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨0.6%（7月数据0.7%），同比上涨10.6%（7月数据12.3%）；90-144平方米二手住宅，环比上涨1.3%（7月数字0.4%），同比上涨11.6%（7月数字12.3%）；144平方米以上二手房，环比上涨1.2%（7月数字0.4%），同比上涨10.2%（7月数字10.8%）。其中，昆明90-144平米二手住宅销售价格环比涨幅最大。

大理新房价格略有回落

8月的大理，新建商品住宅价格指数方面，环比上涨0.8%（7月数字1.5%），同比上涨21.5%（7月数字22.7%）。8月的大理新房价格指数涨幅略有回落。其中，大理90平方米以下新建商品住宅价格指数，环比上涨1.0%（7月数字0.8%），同比上涨21.4%（7月数字22.4%）； 90-144平方米商品房住宅价格，环比上涨1.3%（7月数字上涨1.9%），同比上涨21.6%（7月数字22.6%）；144平方米以上新建商品房住宅价格指数，环比上涨0.3%（7月数字1.4%），同比上涨21.4%（7月数字22.9%）。

大理市8月份新建商品房住宅价格指数虽继续上涨，但涨幅略有回落。其中，大理市90-144平米新建商品住宅销售价格涨幅最大。

 

纵观8月大理楼市，大理市8月成交土地10.36亩，其中，住宅、商住地成交3宗计5.6亩。8月的大理市挂牌土地7宗计246.87亩，全部为住宅和商住用地。预售证发放方面，8月的大理暂无楼盘获批预售证。