昆明房价，你终于降了！去年12月，昆明小户型新房跌幅最大

去年12月，昆明新房价格降了，大理新房价格涨幅则继续回落。2020年1月17日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，2019年12月，昆明市新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比上涨11.1%；昆明二手住宅价格，环比上涨0.1%，同比上涨6.3%。昆明新房价格首次降了，二手房价格虽有继续上涨趋势，但涨幅已出现大幅回落。

大理市的新房价格，涨幅则继续回落。2019年12月，大理新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%，同比上涨15.4%；二手住宅价格方面，大理环比上涨0.6%，同比上涨11.7%。

持续走高40多月的昆明新房价格，进入去年最后一个月，房价终于降了。

就新建商品房分类价格指数而言，90㎡及以下户型的新房，环比下降0.9%，同比上涨10.1%；90-144㎡户型新房，环比上涨0.2%，同比上涨12.1%；144㎡以上住宅价格指数，环比下跌0.5%，同比上涨10.2%。

不难看出，昆明去年12月份新建商品房住宅中，无论是90㎡以下小户型，还是144㎡以上大户型，价格统统降了！尤以90㎡以下户型住宅的价格跌幅最大，达到0.9%的环比跌幅。而90-144㎡户型住宅的环比涨幅，则出现了温和上涨，涨幅比上月增加0.1个百分点。

目前尚不知昆明哪个片区跌幅最大。但从昆明去年一年楼市表现来看，巫家坝、草海、呈贡、滇池畔周边的楼盘涨幅最大，价格多在1.4-2.5万元/㎡，是昆明片区房价的“领涨王”。进入12月后，经开区、空港新区推盘量加大，是昆明房价未过万的片区。而每年的12月，由于银行信贷收紧，致昆明楼市整体交易量有所下滑，倘若经开区和空港新区交易量有所抬头，势必会拉低昆明整体交易价格。

无论是90㎡以下二手住宅，还是90-144㎡二手住宅，其价格均出现了下跌。

大理新房价格涨幅整体回落，但二手房价格依旧看涨

2019年12月的大理房价，新房涨幅回落，二手房价格“维稳”态势明显。

2019年12月，大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，环比涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨15.4%，同比涨幅比上月回落1.3个百分点。

与去年11月数据对比，大理去年12月份的新建商品房住宅价格，无论是环比涨幅和同比涨幅均有所回落。其中，90㎡以下户型，环比涨幅回落0.2个百分点；而90-144㎡户型，环比涨幅回落0.3个百分点；144㎡以上户型，环比涨幅回落0.2个百分点。

二手房方面，大理去年12月房价则有所抬头。

不难看出，大理去年12月的二手房住宅，90-144㎡以上户型价格，涨幅最大。