起价2.6亿！安宁太平新城下月出让147亩地，配建54班中小学

日前，安宁市金方街道挂出2宗住宅用地，土地编号为ANCB-2018T025-A1、ANCB-2018T025-A2，该批土地位于安宁太平新城南部，全部属于住宅用地，地块容积率>1.0≤1.2，最大可建面积约11.8万方，土地交易起价为25738万，土地单价约175万元/亩，楼面价约2187.6元/平米。

地块出让图

据了解，这2宗住宅用地将于下月9日进行网上拍卖，两宗地须整体出让，竞得者需按照城市支路标准配件地块周边2条市政道路，道路一长约300米，宽约15米;道路二长约545米，宽约30米，建设成本不低于1500元/平方米。还需在三年内在地块周边建设一所十二年一贯制学校(36班小学、18班初、高中)，以及所有建设工程相关手续的报批工作，建设学校所需土地由竞得方自行取得。

值得一提的是，本次出让的2宗地块建设的项目属于国民经济行业分类房地产业，拟用于房地产开发经营项目。根据要求项目投资强度不得低于300万元/亩，地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，且要求1年内开工，3 年内竣工。

从地图上来看，该批土地位于太平新城南部，毗邻恒大金碧天下项目，在该片区范围内还包括了大白鲸海洋公园、复华未来城市、安宁太平国际康养文旅城、昆明·兴茂国际旅游度假区在内的4个大型文旅康养项目，规模都在千亩以上，其中大白鲸海洋公园作为最早开始建设、知名度最高的项目，早在2017年就已奠基开工，但目前进度缓慢。

出让地块位置图

而该批土地要求土地竞得者在报名参与本项目一期土地竞买者，必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买。从项目后期还有土地供应推测，这一项目的整体开发规模较大。太平新城作为近年来昆明较为热门的片区，大部分集中在北部，如今随着该批土地的开发和周边文旅康养项目的落地，或将带动太平新城南部的热度。

除此之外，自今年4月起，滇中新区管委会旗下的云南滇中恒昇投资发展有限公司就发布了关于《安宁太平新城南片区（光明坝和小普河片区）土地一级开发项目-四横五纵路网建设项目》的多项招标公告，其中涉及道路的建设，由此可见，随着太平新城的开发加快、交通路网的建设，安宁太平新城南部的价值潜力也会愈发明显。