昆明官渡区上半年商品房均价13442元/㎡ 同比上涨15.2%

昆明官渡区日前发布的“2019上半年辖区固定资产投资情况”显示，在辖区商品房销售面积和销售额均同比下降的情况下，房地产开发投资仍居于官渡区上半年固定资产投资的核心位置，且投资额同比增幅超过两位数，全区商品房销售均价也同样出现两位数以上的同比增长。

数据显示，今年1-6月，官渡区（不含空港区、经开区，下同）固定资产投资在库项目188个，计划总投资3188.60亿元，同比上涨7.0%。其中，房地产开发投资项目96个，比上年同期增加22个，计划总投资2384.42亿元；非房地产开发投资项目92个，计划总投资804.17亿元。

根据统计数据，截至今年6月底，官渡区计划投资房地产项目96个，计划投资总额2384.42亿元，约占辖区上半年固定资产投资总额的72.9%，相比去年同期上涨12.2%，增速相比今年1-5月回落28.6个百分点，拉动全区固定资产投资增长8.4个百分点；累计完成投资1533.79亿元，投资完成率64.3%。

作为上半年官渡区固定资产投资的核心支柱，土地购置费的大幅上涨无疑支撑了辖区上半年房地产开发投资的快速增长。数据显示，今年1-6月，官渡区房地产项目土地购置费同比增长20.6%，拉动全区投资增长5.4个百分点，约占全区固定资产投资总额的29.4%。

房地产销售方面，上半年官渡区各类商品房累计销售面积185.53万平方米，同比下降14.1%；实现销售额249.39亿元，同比下降1.0%。

销售面积和销售金额同比双降，却并不影响官渡区上半年房价的继续上涨。结合销售数据计算，上半年官渡区各类商品房均价约为13442元/㎡，相比去年同期上涨15.2%，环比下降6.7%。

地产开发行业的持续上行，也有效带动行业相关的建筑业高速增长。根据行业数据，今年1-6月，官渡区建筑业企业签订合同总额2474.84亿元，同比增长11.3%。其中，新签合同额606.44亿元，同比增长47.8%；新开工房屋建筑面积353.48万平方，同比暴涨596%。累计完成建筑工程总产值394.26亿元，同比增长20.3%。