云南城投拟公开挂牌转让版纳云城85%股权 评估增值约30倍

昨日（10月29日）晚间，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”）发布公告称，云南城投拟公开挂牌转让持有的西双版纳云城置业有限公司（以下简称“版纳云城”）85%的股权。

据了解，版纳云城目前的股权结构为：云南城投持股 95.24%；国寿云城（嘉兴）健康养老产业投资合伙企业（有限合伙）持股 4.76%。而此次，云南城投公开挂牌转让其所持有股权的85%。

据公告内容，截至2018年9月30日，版纳云城经审计的资产总额为20.45亿元，净资产值为-3343.78万元，而版纳云城经评估的资产总额为34.47亿元，净资产值为10.18亿元。值得注意的是，版纳云城经评估的净资产值较账面值增加10.52亿元，增值率为3144.87%。

对此，云南城投表示，评估增值主要受版纳区域康养性房地产价格上涨的影响。景洪市房地产市场自 2016 年底开始，因其自然环境优越，气候条件适宜，房屋总价较低，受到养老度假购房群体的青睐，2017 年全年房价较 2016 年上涨幅度超过 50%，由此带动景洪市土地市场价格上涨，版纳云城土地于 2011 年取得，取得时间较早，取得价格较低，因此，与基准日市场价值有较大差距，造成土地市场价值较账面成本出现大幅增值。

云南城投还表示，本次股权转让，公司可获取投资收益，实现资金回收，增加公司现金流动性。本次股权转让完成后，云南城投持有版纳云城10.24%股权，版纳云城不再纳入公司合并报表范围。