十年淬炼，东方首座迎来金融楼宇“黄金时代”

昆明市核心商圈——三市街商圈是昆明市目前最具影响力的商圈之一，具有浓厚、长远的商业历史背景，现有商业高度密集，拥有最齐全、最时尚的城市资源和配套。2006年，云南东方柏丰投资有限责任公司拍下位于金碧路A-04、A-05地块的两宗国有建设用地，用于打造位于三市街商圈内的地标性商务楼宇——东方首座。然而东方首座项目的开发历程实在坎坷。项目搁浅6年后，直至2012年4月，A-05地块的东楼才正式通过工程建设规划审批动工建设，并于2014年下半年交付使用。

自2014年招商银行成为东方首座除东方柏丰集团之外的第二大业主后，东方首座正式更名为“招银大厦”。

2015年，昆明市五华区政府与云南东方柏丰投资有限责任公司合作打造“金融特色楼宇”，共同推动区域性金融服务中心建设。同年年底，云南城投置业股份有限公司增资持有了东方柏丰51%的股权，与东方柏丰集团共同投资，完成这座位于昆明市最繁华地段项目的后续开发。至此，作为昆明首个金融特色楼宇项目，招银大厦迎来了它的春天。

据东方柏丰集团营销总监邓喻介透露，虽然项目每平米租金远高于昆明写字楼每平米租金的平均水平，招银大厦目前整体入驻率仍然高达70%，如果项目整体全部租出，每年将达到超过三千五百万元的租金收入，是昆明写字楼单平米收益价值最高的项目。

小编走访发现，招银大厦“金融特色”楼宇的确名副其实。16-25层商务写字楼部分除了拥有包括雷格斯、诺亚投资、恒天财富、海银财富在内的世界500强企业，更有渣打银行、马来西亚银行、恒生银行等国际知名银行签约入驻。这些国内外知名的金融机构和金融服务企业的引进，更加带动整个项目的招租方向走向高端、国际的金融领域。

作为昆明市屈指可数的甲级5A写字楼项目，招银大厦之所以能够吸引大批国际知名金融企业进驻，其占据市中心商圈“心脏”位置的优势毋庸置疑。东靠昆明市最繁华商业步行街；南临具有昆明古城历史文化风格的金马碧鸡休闲广场；北接王府井商业广场。周边半公里范围内聚集了昆明最大优势的金融、教育、医疗、酒店、商业、娱乐等配套资源。

此外，对自身实力充满底气的东方柏丰集团，将招银大厦作为其进入昆明房地产市场进行项目开发的首秀，1-5层商业部分、16-25层写字楼部分均作为自持物业，对其企业的管理运营能力和资金实力可见一斑。“同样也很感谢政府对我们的大力支持，加上云南城投与我们的合作关系，使得这样的一个项目更加具有稳定性，更有实力与租赁者保持长期、稳定的租赁关系。”邓总如是说。

同样值得一提的是招银大厦优质的物业管理公司——来自英国的世邦魏理仕。它是享誉世界的国际物业顾问公司，在全球48个国家拥有260家分公司，其优质的服务品质在国内外深受好评。

如此软硬兼具，招银大厦成为现阶段昆明写字楼巨量供应压力下逆势突围的成功典范也就不足为奇了。据东方柏丰集团邓总介绍，目前招银大厦对整体的招租对象仍然坚守“大企业”门槛，一些知名企业依然在陆续入驻，其中包括新加坡第二大银行UOB大华银行、世界四大顶级会计师事务所之一普华永道、中国公益教育机构美丽中国等。1-5层商业部分的招租也仍在继续。项目整体的招租方向将涵盖更多金融服务领域的相关行业，对国内外大型航空公司、旅游文化等行业进行开放。

十年淬炼，东方首座已经成为五华区近年来最令人期待的地标性金融楼宇项目，迎来了它的黄金时代！