总投资4.4亿！昆明阳宗海意思桥康旅小镇时隔五年半即将开建

日前，昆明市公共资源交易平台发布了“意思桥康旅小镇一期（01-1号地块三期）建设项目招标公告”。据悉，该项目地处阳宗海片区，为云南建投与上海房企鹏欣集团（分别持股40%）、云南一条龙企业集团（持股20%）三家公司合作推进项目。此次公告显示，项目已进入建设招标阶段，这意味着拿地五年半的意思桥康旅小镇一期即将正式启动建设。

据悉，意思桥康旅小镇一期建设项目已由昆明阳宗海风景名胜区管理委员会经济发展局批准建设，项目位于昆明市呈贡区七甸街道办事处广南社区，用地面积67964.06㎡（约101.95亩），项目业主为云南康旅投资发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为云南康旅投资发展有限公司。

项目招标内容涉及建筑面积约6.69万方，具体包括但不限于含土方工程、地基与基础工程、地下室及上部主体结构、屋面工程、防水工程、安装工程、外立面装饰工程、防火门、室外工程、太阳能、中水雨水收集等施工图所包括的全部内容；配合协调发包人进行的工程分包和材料设备采购，总包单位对各个分包工程单位进行统一管理、协调和提供配合服务；总包单位对整个工程项目负责，对工期、质量、成本、现场管理、安全防护、文明施工全面负责。

项目招标范围具体以该项目工程量清单及施工图纸内容为准。项目总投资4.4亿元，招标规模约2.58亿元，自筹资金已落实，项目实施地点位于昆明阳宗海七甸街道意思桥水库旁，计划开工时间为2020年7月8日，计划竣工时间为2022年6月27日，标段1不接受联合体投标，本项目只设一个标段。

根据公开资料，早在2014年11月，云南一条龙企业集团绿化工程有限公司（即意思桥康旅小镇一期项目业主云南康旅投资发展有限公司）就已拿地，据当时消息，一条龙绿化公司以6530.4万元底价一次性获得了阳宗海风景名胜区七甸街道3宗土地的使用权，约合108.85亩，土地成交单价为60万元/亩，平均楼面价为687元/㎡，分别是城镇住宅和住宿餐饮用地。

据查，云南康旅投资发展有限公司成立于2009年5月6日，注册资本4.02亿，注册地位于呈贡县七甸街道广南意思桥水库，为云南一条龙企业集团有限公司下属持股公司。

2018年8月至11月，绿城、蓝城通过意思桥康旅小镇一期委托开发管理服务公开招标加入项目，期间云南建投也出资加入小镇一期项目公司，三线助力让项目有了快速启动建设的苗头，不过从2019年底招标信息来看，绿城、蓝城身影已经不见，似乎已经退出。

2019年9月，上海鹏欣出资约1.61亿元入股意思桥康旅小镇一期项目公司云南康旅投资，目前与云南建投、云南一条龙企业集团将合作开发该项目。从2014年拿地至今时隔五年半，意思桥康旅小镇一期项目再次迎来即将启动建设的佳音，此次项目背后以省属国有企业之力加上上海多元国际化民营企业集团战略，强强联合，项目推进或者即将驶入快车道。

据上海鹏欣集团官网消息，意思桥康旅小镇地处昆明呈贡区阳宗海七甸片区，项目将最大程度发挥森林区及山谷的优势，创新农业、制造业、商业相集合的一体化的新型体验型业态，自然环境与最新科技融合，实现住、买、养、游、学、食的多样性和便利性，打造成回归生活真谛的自然健康都市，自然和人类、人类聚集的城市，最终成为被世界承认的模范区域。