疑似华润中心后续用地挂牌 交易起价5.26亿

文/钱色子

2月24日，昆明市官渡区吴井街道办事处编号为KCGD2016-24-A3的国有建设用地使用权挂牌交易公告发布。该宗用地将于3月26日15:00在昆明市公共资源交易中心办公区（昆明市呈贡新区市级行政中心综合服务楼负一楼）挂牌出让。挂牌及报价时限为3月16日-3月26日15:00止。

KCGD2016-24-A3为街巷用地、批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，约29.82亩，交易起价5.26亿，约1763万/亩，楼面价3306元/㎡。

KCGD2016-24-A3地块信息

根据地块位置、土地编号及用地性质判断，该宗用地极有可能为华润中心城市综合体用地。2016年8月29日，昆明华润置地三联置业有限公司以低价7.72亿元竞得官渡区吴井街道办事处编号为KCGD2016-7、KCGD2016-8、KCGD2016-9的3宗土地，约80.44亩。

早在2016年1月22日，华润置地与三联置业就五里中央商务区项目投资开发合作正式签订了协议，华润出资60%、三联置业出资40%成立新的项目公司，即昆明华润置地三联置业有限公司，就首批7个地块208亩用地展开合作。KCGD2016-7至KCGD2016-9为合作开发用地的首批地块。随后华润悦府项目开工建设，华润悦府为高端住宅项目，规划有高层住宅和洋房。

当时据竞得人透露：“这3宗地块不是用来建设万象城的，而是用来建设住宅、以及与万象城相连的一部分商业街，预计明年会拿下一块地，下一块才是用于开发万象城的地块。”

2017年11月13日，昆明华润置地三联置业有限公司再竞得编号为KCGD2017-2-A1的建设用地，约61.34亩，拟建设大型购物中心万象城、都会公寓、甲级写字楼，与前期已获取的华润悦府住宅一起构成华润中心城市综合体。

目前华润置地与三联置业合作的7个地块还有3宗未进行交易，所以该次挂牌的用地很可能是华润中心城市综合体项目的后续地块。

昆明万象城效果图

五里多中央商务区项目是昆明二环内最大的城中村改造项目。华润置地的成功进入，成为了推动项目建设的坚实后盾和品质保障。

华润中心规划有万象高端系住宅（华润悦府）、万象城购物中心、甲级写字楼、时尚酒店、城市公寓等丰富的业态，加之无缝接驳的地铁6号线，及二环内的优越区位，其品质及价值自是不必言说。从华润悦府首次开盘的279套房源3分钟即已售罄的佳绩便能窥见一二。

昆明万象城效果图

华润万象城是中国高端的商业地产品牌之一。自2004年成功打造深圳华润万象城开始，华润置地在国内已连续打造了多个万象城城市综合体。目前杭州、成都、重庆、上海等城市的华润万象城都已先后开业。

华润万象城，倡导“一站式”消费和“体验式”购物，现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。LV、 Gucci、Hermès、PRADA等国际品牌都与万象城有着紧密合作。华润中心城市综合体项目的落地不仅助推着片区的升级改造，也改变着昆明的城市格局、商业进程及生活方式。