下沉地州的官房集团在曲靖市中心迂回拿下21亩商住用地

上个世纪九十年代的昆明，在艰难的城市更新旅途中，时常耳濡“官房”的故事。

“九十年代看官房”是昆明市场留在上个世纪的一纸奖状，也是昆明住宅模式从旧往新更迭的一个重要转折。

曙光、新迎、日新、金星、金康园、金实和江南水乡等一批小区相继建成，近30万人口被总体量近500万方建面的“围城”抱住，外面的人想去里面生活，里面的人想去更美的未来。

拍摄于2019年2月的白云路沿线官房广场实景

风口吹起的生命绽放得很灿烂，但风终究会停。下一阵风起之前，“尘归尘，土归土”，再灿烂的生命也终将落地，不过，落地之后也可以入土重现嫩芽。

新世纪到来之后，官房抛下这段辉煌，从昆明下沉到云南其他州市。这是官房的修身之选，也同样成为其日后应对市场飓风的护身智选。

如今，昆明市场仍有官房集团的新足迹，晋宁官房香城康苑便是南市区官房都铎城邦的品牌延续。官房集团开发产业总部也仍在昆明，只是集团旗下触手大多深耕云南其他州市的动作预示着昆明早已不是官房的主战场。

目前，官房集团的云南版图除昆明以外包含丽江、保山、腾冲、红河、文山、曲靖等地，其中，曲靖作为内地进出云南的门户，素来有“云南咽喉”之称。在官房集团的云南版图上，想必曲靖也是占据了重要位置。

官房集团旗下曲靖项目“汇景园”实景

云南开发较早的地区是曲靖、云南第二大城市是曲靖，曲靖手中的资源，并不输省内其他州市。加之其拥有的丰富的矿产等资源产生的产业效应，曲靖发展驶入快车道也是或早或晚之事。

官房集团想必也看好曲靖，不惜在此迂回拿地。

今年1月份发布的“曲靖麒麟区聚源房地产开发有限公司100%股权”挂牌转让成交公告，将一部分人的注意力，拉扯到曲靖市中心。

聚源地产背后大股东顺势从曲靖市麒麟区城建房地产开发有限公司（有国资背景）变更为官房集团旗下公司曲靖官房房地产开发有限公司（成立于2005年7月）之后，也许云南地产圈大部分人也并不感到十分意外。

当然了，曾经做过昆明地产一哥宝座的官房集团以7513.45万元底价拿下聚源地产100%股权，也是“醉翁之意不在酒”。据了解，聚源地产名下有一宗编号为QJC2018-1的商住用地，该宗土地面积约1.4公顷（约21.03亩），地处市中心，具体位于曲靖麒麟区南宁北路西侧、建工巷北侧，位置绝佳，周边公配丰富且集中。

官房集团此番操作，不仅利己，也造福于聚源地产公司。根据聚源地产2020年8月份及10月份的财务数据显示，公司几乎处于停滞状态，其名下的QJC2018-1号地块也是从2018年10月被曲靖麒麟区城建地产以4622万元拿下至今都处于未开发状态。

据悉，官房集团新入手的这宗商住用地计划开工时间已变更为2020年10月25日，三个多月过去，计划两年的开发周期正在递减。待重新确定项目规划条件以及补交土地出让金之后，官房集团如何利用仅剩的时间加速操盘进度，@云南楼事拭目以待。