阴霾逐渐消散，各地土地市场又开始火热起来了。

一方面是2月份积压的土地集中入市，供地节奏跟上了；一方面是冷静了月余的开发企业“摩拳擦掌”准备进场了。

就拿昆明来说，1月份稍显低迷的土地市场，转入2月份开始提速了。2月份，昆明供地6宗，合计面积约70万方，交易起价约10亿。与1月相比，出让面积涨了近4倍。

对于红河州来说，开年首月似乎未受太大影响，延续2019年的火热，1月份出让2136亩，土地收金7.2亿。但2月份受公共资源交易中心暂停关闭的影响，出让面积大幅减少，红河州共出让7宗土地，合计面积约81.6亩，成交金额仅为2826万元。

转入3月份，随着市场恢复正常运转，公共资源交易中心恢复，积压的土地开始放量了。尤其是蒙自市，根据最近红河州公共资源交易中心（3月10日、3月13日）的发布的土地出让信息，蒙自将有大批土地入市。

约238亩土地，交易起拍价约1.7亿，包括商业、住宅、工业用地在内的8宗土地，将在4月初出让。

32.7亩商业用地，起拍价3759万

3月13日，蒙自市公共资源交易中心发布了1宗商业用地挂牌出让公告。

该宗土地编号“17C-13-2”，位于蒙自市文萃路南延西侧，土地性质为商业用地，土地出让年限40年。土地面积为21791.74平米（约32.7亩），起拍单价115万/亩，起拍总价3759万元。

该宗土地规划参数为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，其中绿地面积的25%需临街设置。若以2.0的容积率计算，该宗土地楼面价为862元/平米。

该宗土地将于4月3日上午8：30时至4月14日下午3：30时挂牌。

蒙自核心地段再供地：楼面价高达2700元

3月10日，蒙自市公共资源交易中心发布了2宗住宅用地的公开拍卖公告，将于4月1日下午4:00时拍卖。

这2宗土地面积合计约85.3亩，交易起拍价9947万元。

其中，编号“18C-18-2”的地块，位于蒙自市白路脚村南侧，土地性质为住宅用地，土地出让年限70年。土地面积为45000.16平米（约67.5亩），起拍单价100万/亩，起拍总价6750万元。

编号“19C-17”的地块，位于蒙自市天马路西延东侧，土地性质为住宅用地，土地出让年限70年。土地面积为11839.32平米（约17.8亩），起拍单价179.6万/亩，起拍总价3197万元。

这2宗土地规划参数均为：容积率1.0-2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，其中绿地面积的25%需临街设置。若以2.0-6.5的容积率计算，“19C-17”地块楼面价将高达2700元/平米。

从土地位置来看，“19C-17”地块位置天马路沿线是蒙自城市发展成熟片区，也近年来蒙自市房地产开发重点，聚焦了七彩滇南第壹城等众多项目。

工业用地也来凑热闹

3月10日，蒙自市发布的土地出让公告，还有另一批土地。5宗土地面积合计约119.5亩，交易起拍总价3511万元。这批土地将于3月31日上午8：30时至4月9日下午3：30时挂牌。

其中，编号“19C-32-2”的地块，位于蒙自市蒙新高速南侧，土地性质为工业用地，土地出让年限50年。土地面积为39386.658平米（约59亩），起拍单价20.5万/亩，起拍总价1209万元。该宗土地规划参数为：容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率10%-20%。

编号“19C-35”的地块，位于尼苏小镇南侧，土地性质为社会停车场用地，土地出让年限50年。土地面积为13229.2平米（约19.8亩），起拍单价37.5万/亩，起拍总价743万元。该宗土地规划参数为：容积率0.6-1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

编号“19C-34-1”“19C-34-2”的地块，位于蒙自南收费站北侧，土地性质为加油加气站用地，土地出让年限40年。“19C-34-1”的地块面积为4257.74平米（约6.4亩），起拍单价91.8万/亩，起拍总价587.6万元。“19C-34-2”地块面积为2942.34平米（约4.4亩），起拍单价90万/亩，起拍总价397万元。这2宗土地规划参数为：容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

编号“15C-14”的地块，位于蒙自市文澜镇陈家寨村委会蚂蟥塘，土地性质为工业用地，土地出让年限50年。土地面积为19905.46平米（约29.9亩），起拍单价19万/亩，起拍总价575万元。该宗土地规划参数为：容积率≥0.3，建筑密度≥30%，绿地率10%-20%。

供应段已经开闸，那么接下来，就看这批上亿的土地将被谁收入囊中了。