普洱3天后将迎开年首拍！104亩地等待“上架”，楼面价仅798元/㎡

才开年，云南各州市土地捷报频频，德宏、大理、楚雄等地土地成交，相继迎来开门红，土地开发热潮即将来袭。普洱也紧随其后！

还有3天，普洱即将拍出2020年第一块地。

1月23日，位于景东县锦屏镇紫胶所背后（西环线）的地块将进入拍卖出让阶段，地块编号为景东县JD199，面积约104亩，住宅用地。地块将于当日9时在景东彝族自治县公共资源交易中心进行。

根据土地出让信息，该宗地块容积率＞1且＜1.7，面积69307㎡（约合104亩），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑限高在24米以下。按照此用地指标来看，项目将开发为低密低容的多层住宅或小高层住宅，总层高可能会在8层左右，居住舒适度优势十分突出。

地块起拍价9400万元，土地单价仅90.38万元/亩，按最高容积率1.7来算，该地块楼面价仅798元/㎡。

景东县位于云南西南部，普洱市北端，县城所在地锦屏镇，距普洱市驻地279公里。景东县不仅是云南省粮食、蔗糖、木材、核桃、芒果重点产区，也是普洱茶主产区之一。本次土拍的价格不算高，普洱新年第一拍，不知会花落谁家。