消失多年的云南一本土企业现身大理,拟在大理古城再开发4栋商业

昆明官渡古镇附近的银海清溪渡效果图

昆明官渡古镇附近的银海清溪渡效果图

8年前,一直沉迷于精品住宅产品的银海,在昆明官渡古镇附近抛出一个纯商业项目——银海清溪渡后,就如同谜一般,消失于市场中。

银海始创于1992年,曾被人们誉为“绣花般雕琢产品”的本土企业,银海亦自诩为“越细节越银海”。

不过,从另一个层面而言,就是这个企业的节奏实在是太慢了。

尽管如此,它还是在昆明、大理等留下了银海银苑、银海森林、银海SOHO公寓、银海城市花园、银海领域、大理山水间、银海畅园、银海樱花语、银海白沙郡等数十个项目。

在高增长、高周转见长的国内市场,银海的慢确实显得不合时宜。

银海创始人范氏兄弟,立志要在云南打造地产、物业和景观等三大品牌矩阵。

截止目前,似乎只有银海物业依稀能见证银海当年荣耀。

对于银海为什么突然转身离开市场?

众说纷纭,各种声音都有。

唯不见银海创始人出来发声。

当然,银海在云南的日子里,对外界发声的事宜从来都是CEO的事。

这是银海一贯的行为。

只是银海曾经的CEO另择高枝后,关于银海的各种猜测也只有猜测了。

正当人们快要淡忘银海之时,最近大理市自然资源和规划局的一则项目公示,道出了银海新动作:银海在大理古城还有一个超级迷你项目在开发。

大理国际艺术家园二期项目效果图

大理国际艺术家园二期项目效果图

名为大理国际艺术家园二期项目正在报规报建。

该项目位于大理州大理镇南五里桥苍洱大道与苍山大道交叉口东侧,由大理银海房地产开发有限公司开发建设。

此银海就是彼银海!

多年前,银海曾赶赴大理古城,开发了大理山水间项目。

这个项目一度比较经典,号称徽派建筑与大理民居的完美结合,市场对此颇有赞誉。

此次银海在大理古城正在开发的大理国际艺术家园二期项目,系多年前开发的尾盘剩余地块。

大理国际艺术家园二期项目平面图调整前后

大理国际艺术家园二期项目平面图调整前后

该项目于2013年9月取得国有土地使用权证,于2014年4月取得项目二期建设工程规划许可证。

因历史遗留问题原因,大理国际艺术家园二期局部用地未开发建设。

公示内容称,为妥善解决历史遗留问题,完善小区整体功能结构,在符合现行国家建设项目相关管控政策要求前提下,企业申请主要对建筑布局、建筑户型、建筑里面及配套设施等内容进行优化调整。

现在的项目用地面积2642.72平米(约3.96亩),均为商业用地,总建筑面积从原来的2595.52平米调整为现在的2554.88平米,减少40.64平米。

其中,地上建筑面积从原来的1878.4平米调整为现在的1873.28平米),减少了5.12平米;地下建筑面积从原来的717.12平米调整为现在的681.6平米,减少35.52平米;商业套数从原来的8套调整至现在的24套);停车位从原来的4个车位规划,调整至现在的17个车位。

银海现行报规报建的项目占地面积约3.96亩,拟规划建设4栋多层建筑。

大理国际艺术家园二期项目效果图

大理国际艺术家园二期项目效果图

从项目区位来看,该项目地处大理古城南侧,与交房入住多年的大理山水间相距并不远。

妥妥的苍山下、洱海旁的理想位置。

只是项目用地面积太迷你,竟然不到4亩。

尽管如此,在时隔多年后,银海地产终于是现身了。

项目立面图

项目立面图

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