祥云县一面积57亩、建面逾9万㎡在建楼盘整体拍卖，起拍价11839万

大理祥云因地处滇西物流枢纽位置，备受各路房企关注。

近年来的祥云，不仅吸引着各路房企竞相进驻，其房价亦被节节推高。

不过，看似开发火热的祥云房地产，也有冷场之时。

今年7月以来，地处祥云县城的在建楼盘——印象俊园，连带着土地及地面附着物两次进入到公开拍卖境地。其中，项目于7月2日首次开拍，拍卖参考价12600万元，估计是参与竞拍者价格未到位而遭遇流拍。

故而，该项目第二次进入公开拍卖。

7月10日，大理州资源交易中心再次发布印象俊园整体拍卖公告。这个总用地面积约38277.92㎡（约57.42亩）、规划总建筑面积约95496.00㎡的住宅楼盘，起拍价已降至11839万元，比首次开拍参考价少了761万元。

此次开拍公示内容显示，祥云县“印象俊园”项目，土地坐落祥云县祥城镇龙凤街南侧、财富路西侧，住宅用地性质，70年产权。项目总用地面积约38277.92㎡（57.42亩），规划总建筑面积约95496.00㎡（地上建面74641.94㎡），项目规划参数：容积率1.95，建筑密度29%，绿地率30.3%。

其中，印象俊园已办理预售房屋201套，预售面积42222.1㎡（已办理备案登记159套，未办理备案登记42套）。

印象俊园项目未办理预售房屋：高层176套，计28516㎡；临街商住19套，计8722.02㎡；地下车位623个。该楼盘现状为在建工程，未完工。

祥云县“印象俊园”有土地证，土地证号“祥国用（2014）第000298”和“云（2018）祥云县不动产权第0000079号”，这表明该项目分别于2014年和2018年分两次获得土地证。

目前，祥云县房价在6000元左右/㎡，若以未售面积高层住宅28516㎡、临街商住8722.02㎡简单折算，这批货包价值大致在22342万元左右，远超过11839万元的起拍价。

目前尚不知印象俊园因何种原因导致整体拍卖，倘若项目无其他纷争，此次项目开拍，或许给了实力房企一次在祥云“捡漏”的机会。

据悉，祥云县“印象俊园”二次拍卖时间为7月30日，凡是具备房地产开发四级及以上资质的企业，均可报名参与竞拍。