祥云县一面积57亩、建面逾9万㎡在建楼盘整体拍卖,起拍价11839万

大理祥云因地处滇西物流枢纽位置,备受各路房企关注。

近年来的祥云,不仅吸引着各路房企竞相进驻,其房价亦被节节推高。

不过,看似开发火热的祥云房地产,也有冷场之时。

今年7月以来,地处祥云县城的在建楼盘——印象俊园,连带着土地及地面附着物两次进入到公开拍卖境地。其中,项目于7月2日首次开拍,拍卖参考价12600万元,估计是参与竞拍者价格未到位而遭遇流拍。

故而,该项目第二次进入公开拍卖。

7月10日,大理州资源交易中心再次发布印象俊园整体拍卖公告。这个总用地面积约38277.92㎡(约57.42亩)、规划总建筑面积约95496.00㎡的住宅楼盘,起拍价已降至11839万元,比首次开拍参考价少了761万元。

此次开拍公示内容显示,祥云县“印象俊园”项目,土地坐落祥云县祥城镇龙凤街南侧、财富路西侧,住宅用地性质,70年产权。项目总用地面积约38277.92㎡(57.42亩),规划总建筑面积约95496.00㎡(地上建面74641.94㎡),项目规划参数:容积率1.95,建筑密度29%,绿地率30.3%。

其中,印象俊园已办理预售房屋201套,预售面积42222.1㎡(已办理备案登记159套,未办理备案登记42套)。

印象俊园项目未办理预售房屋:高层176套,计28516㎡;临街商住19套,计8722.02㎡;地下车位623个。该楼盘现状为在建工程,未完工。

祥云县“印象俊园”有土地证,土地证号“祥国用(2014)第000298”和“云(2018)祥云县不动产权第0000079号”,这表明该项目分别于2014年和2018年分两次获得土地证。

目前,祥云县房价在6000元左右/㎡,若以未售面积高层住宅28516㎡、临街商住8722.02㎡简单折算,这批货包价值大致在22342万元左右,远超过11839万元的起拍价。

目前尚不知印象俊园因何种原因导致整体拍卖,倘若项目无其他纷争,此次项目开拍,或许给了实力房企一次在祥云“捡漏”的机会。

据悉,祥云县“印象俊园”二次拍卖时间为7月30日,凡是具备房地产开发四级及以上资质的企业,均可报名参与竞拍。

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