翠湖北门片区379亩土地，93%建绿地，6%建文化设施，1%系名人故居

一池翠湖水，半部昆明史。

翠湖的一举一动，人人皆关切。

几年前，当翠湖北门附近片区列入改造，很多人心心念念，生怕破坏了这颗昆明明珠。

眼瞅着翠湖北门附近的省文联、省文联宿舍，拆了、倒了，又几年时间过去了，这里依旧是一片蓝围挡。

翠湖北门片区确实需要改造，不过，究竟要建成何种模样？以何种方式呈现昆明？恐怕是有关部门思量许久的问题所在。

最近昆明市自然资源和规划局一则《五华区翠湖北门地块控制性详细规划》批后公示，让我们得以知晓翠湖北门片区改造后的大致模样。

昆明翠湖北门片区规划范围（红线部分）

翠湖北门片区占地面积379.5亩，将有352.98亩土地规划为绿地和公园，22.36亩土地规划为文化设施用地，另有两宗土地计4.15亩土地为文物古迹用地。

也就是说，偌大一个翠湖北门片区，93%的土地用来建公园绿地，6%的土地建文化设施，剩余1%的土地用以留住老昆明记忆，把原地建有的袁嘉谷和王九龄故居更好地留存下来。

昆明翠湖北门片区规划示意图（红实线区域内）

这其中，两宗文物古迹用地，分别是编号“WH-CH-C1-01-01”“WH-CH-C1-01-04”地块，系昆明人熟知的袁嘉谷故居和王九龄故居所在地。

其中，编号“WH-CH-C1-01-01”土地，面积1.98亩，地块系袁嘉谷故居所在地位置。始建于上个世纪二三十年代的袁嘉谷故居，是云南唯一一个状元——袁嘉谷先生留存在昆明的老宅。袁嘉谷先生在云南大学任教19载，先生一家人亦在此生活了数十载。

上个世纪50年代，云大购得袁嘉谷先生故居，并入到云大固定资产中。

而编号“WH-CH-C1-01-04”地块，面积2.17亩，就位于云南大学南门斜对面，系王九龄故居所在地。

1952年，云南大学购入王九龄故居；1953年，云大为云大教授刘文典先生在此设了杜甫研究室。

历经近百年时光洗礼中，土木建筑构造的两所故居需要持续性地保护。

从新近发布的《五华区翠湖北门地块控制性详细规划》显示，这两处故居将在原有规模上，进一步扩容。比如，实际占地面积400平米的王九龄故居，将在现有基础上扩容至占地面积1448.01平米，占地规模比原有基础上翻了3倍还多。

至于原省文联和省文联宿舍拆了要建什么？从公示的控详规来看，这里规划为占地面积22.36亩的文化设施用地，且容积率仅为0.5，建筑密度35%，绿化率40%，建筑限高18米。

未来，这里将呈现出建筑限高不超过18米的文化设施建筑。