作为昆明的中轴线，北京路是目前整个昆明唯一一条贯穿南北的双向八车道的城市主干道。其北起沣源路，途径霖雨桥、北辰、同德、贯穿市中心，到达昆明火车站。用“黄金大道”来形容，再合适不过。

昆明北京路最初不过短短300米，如今却达到了约16公里长。从上世纪六十年代的“太和街”更名为“北京路”之后，这条道路的发展似乎就与城市核心发展方向息息相关。如今，北京路四通八达，人气十足，这也导致想要在北京路置业的居民越来越多。

北京路有什么？

对于昆明，北京路的名气太大，以至于发展至今，北京路占据的资源多不胜数。

昆明站以及地铁1、2号线展示出的枢纽交通力；双龙商场、东风广场及同德广场、北辰等商圈散发的商业集散力；金龙饭店、震庄迎宾馆的传统高级别待客礼遇；老牌省级通信枢纽中心邮电大楼；承接疏散北市区大量车流的金星立交桥；昆明新景瀑布公园等，都成为北京路占有的优势资源。

与吃喝住行有关的需求被北京路沿线繁华逐一消化。

很多居民越了解这里，就越喜欢这里。

北京路的人居代表

配套服务于生活。

北京路历史沉淀深厚，占据配套丰富，导致想要常住北京路的人群不断壮大。想想也是，历经多年的快速发展，北京路周边的交通、商业、学校、医疗等配套一应俱全。毫不客气地说，北京路自身的成熟气质，让区域置业温度高涨不退。

细数北京路人居不难发现，如今能在北京路沿线扎根的新项目，都存在明显的过人之处。

北京路与康体路交汇处的江东·永和府，无疑是2021年昆明城北的一大高性价比楼盘。

江东·永和府项目鸟瞰效果示意图

项目东临北京路，南临康体路，西靠财大附中，其占据的位置优势，是核心地段、交通便利、繁华配套、宜居舒适等词语混合铸就。

永和府南面的北辰大道、二环路及其北侧的霖雨路、沣源路构成了片区“四横”；龙泉路、北京路、昆曲高速、穿金路构成了区域“四纵”。永和府所能占据的“四横四纵”交通路网与步行不到500米的地铁2号线霖雨桥地铁站相互融合、补充，项目占据的交通张力难以复制。

独一无二的现房设置

如果要深究江东·永和府2021年大火的原因，那该项目除了强势占据北京路、地铁2号线以及盘龙江等资源以外，其还有现房以及学位两大优势，并以此聚集了颇多人气。

首先就是永和府的现房设置。

在期房风险让人避之不及的今天，现房无疑是开发商所能拿出的更显诚意的“礼物”。约1.5万元/㎡起的售价，为永和府的现房设置增加了更多吸引力。

当然，价格优势、现房优势都需要附加价值才能突出其珍贵。延展来说，在永和府约1.5万元/㎡起的售价上，你不仅能享受到现房优势，还能享受到精装修、送车位等钜惠。

江东·永和府部分楼栋鸟瞰效果示意图

永和府是奔着改善居民生活而来，其高端的定位直接导致项目产品自带装修更有品质保证。从一楼颇具华丽感的入户大堂到住宅内部每一寸墙壁、地板等透出的改善气质，似乎都在说明，江东·永和府呈现的装标，只会让业主收获更多。

在现房面前，“所见即所得”似乎更具说服力。

至于送车位，永和府的对外宣传并没有过于繁杂的介绍，“买房送车位”这几个字，就已做了清楚表达。

其次，永和府拥有云南财经大学附属中学小学部的入学权。财大附中紧邻永和府，该学校于2016年8月正式办学，学校设有初中部、小学部，办学层次覆盖全日制义务教育阶段。截至2017年4月，学校办学总规模为36个教学班（初中12个班，小学24个班）。

作为昆明北市区知名学校之一，财大附中已发展成很多家长的最终选择。该学校小学部的入学权，无疑是永和府的一大竞争力。

江东·永和府部分楼栋鸟瞰效果示意图

永和府的成名“标志”

江东·永和府能成为2021年的昆明北市区热盘，很大一个原因就是项目坐拥的区域资源。

若将北京路为首的“四横四纵”交通路网作为输送带，那永和府能吸收的配套将贯穿历史、人文、生态、繁华等多个方面。

永和府以西、以北皆可称为生态之地，这里的土壤被盘龙江滋润。以小区内部的五重立体绿化园林景观、业主私家果园以及几百种绿植巧妙融合搭配而成的自然生活环境为起点，永和府向西、向北能展示的绿色是由春之城临江公园、月牙潭公园等共同组合而成。

江东·永和府项目园林景观效果示意图

此外，还有环绕永和府的黑龙潭公园、植物园、金殿公园、世博园、野生动物园等多个生态公园，都会为项目业主搭建一道生态屏障。

永和府本身自带的30万方大型商圈，是汇集了高端影院、大型超市、商场、美食、儿童娱乐城、健身中心等丰富业态的一站式消费聚合地，是区域商业的又一次升华。单说永和广场，未来就足够满足永和府业主和周边居民的购物与消费需求。再加上永和府南北双面所能联系的繁华，呈现的正是北市区居民前沿生活的动态节律。

江东·永和府项目夜景鸟瞰效果示意图

永和府紧邻的财大附中（小学+初中）等学府，是当下昆明先进教育实力的展示面之一，也是永和府人文气氛的一大进出口。如果往周边延伸，永和府周边环伺的学府将会异常丰富，从幼儿园到大学一应俱全。包括艾尔西幼儿园、新迎一小、昆八中、云南财经大学等。

财大附中实景图，拍摄于2020年4月

还有就是家门口的优质医疗资源。

永和府紧邻北市区目前唯一的三甲医院——昆明市第一人民医院甘美医院。恢弘的建筑、完善的科室设置，让这所综合医院成为昆明城北的主力医疗配套。此外，永和府周边还有解放军五三三医院、瑞奇德医院、红云医院、圣爱中医馆等丰富医疗配套。

毫不夸张地说，永和府一手揽下了北市区的绝大部分优势医疗资源。

昆明市第一人民医院甘美医院实景图，拍摄于2019年2月

从生态到商业，再到教育、医疗，永和府占据的生态、繁华及人文等资源，没有夸夸其谈，只有触手可及的便利享受。

房子对于普通人而言，是家的载体，也是一种长线投资，给家人带来便捷生活的同时，也要为家人预留一份隐形财富。如今的昆明房地产市场，与其听开发商说什么，不如选择“所见即所得”的现房似乎更有保障。