昆明最北端的“岛”批后公布,合院商街公园大平层都有

地铁转公交,下了公交车还要步行。除了公共出行花费时间较多以外,但凡手里有辆车,选择常住昆明北部山水新城的阻力也会小很多。

不过,公共交通的限制也不能浇灭外来房企进驻北部山水新城的热情。就拿央企中国建筑来说,不仅把入昆首作中建龙熙壹号献给北部山水新城,而且在首作开发接近尾声之际,再次选择在北部山水新城拿地补仓。

中建与金科在北部山水新城能碰撞出什么?昆明向山的岛批后公布

中国建筑北部山水新城第二子、现与金科共同开发建设的向山的岛单体效果示意图

如此偏爱,体现的还有区域自身散发的魅力。

去年7月中旬,北京中建地产有限责任公司以34.76亿元斩获昆明盘龙区龙泉街道办事处一宗约245.98亩住宅用地。地块编号为KCPL2012-31-A1,总建面约41万方,每亩土地单价约1413万元,楼面地价约8478元/㎡。

中建与金科在北部山水新城能碰撞出什么?昆明向山的岛批后公布

向山的岛区位示意图

据悉,土地位于华润中央公园以东,绕城高速外侧。在引入金科共同对该地块进行开发建设之后,中建与金科携手打造的向山的岛惊艳了北部山水新城。为什么说“惊艳”?从近日发布的关于该地块的项目批后公布的信息中就能瞅见端倪。

据悉,向山的岛KCPL2012-31-A1地块备案名为博翠园。地块位于昆明市盘龙区北部山水新城华润中央公园项目东侧,东临金家山、西临绕城高速。地块由云南金嘉房地产开发有限公司开发建设,净用地面积163983.64㎡(约245.98亩),总建面约58.12万方,其中,地上建面约41.06万方,地下建面约17.05万方,容积率2.5,建筑密度25.14%,绿地率40.01%。

中建与金科在北部山水新城能碰撞出什么?昆明向山的岛批后公布

向山的岛鸟瞰效果示意图

从规划总平面图可以直观看出,地块规划内容主要包括住宅、商业及配套。从项目对外宣传信息来看,该地块包括五大板块。浮光高层、森屿合院、岛12商街、牧野公园及抚山平层。

中建与金科在北部山水新城能碰撞出什么?昆明向山的岛批后公布

向山的岛规划总平面图

换句话说,该地块囊括了建面区间约87至115㎡的高层,建面区间约125至195㎡的合院,建面区间约180至200㎡的大平层,约2.8万方的公园以及把时尚、艺术、典雅等十二种元素融为一体的商业地带。

从这些对外项目宣传信息可以看出,向山的岛不仅产品高端,整个项目的未来走向也沿着更高水准的方案前进。

需要单独说一下的是,向山的岛的项目公司为金嘉地产,该公司成立于2020年7月,注册资本1600万元,大股东为北京中建地产有限责任公司,持股比例66%;二股东为云南金科宏图置业有限公司,持股比例34%。

其中,北京中建地产隶属央企中国建筑,金科宏图置业隶属2020年销售金额突破2200亿元的金科集团。不客气地说,强强联手,向山的岛想不惊艳都难。

中建与金科在北部山水新城能碰撞出什么?昆明向山的岛批后公布

向山的岛单体效果示意图

说完项目,来简单介绍一下片区。

很多人都了解,北部山水新城虽然地处昆明最北端,目前在公配方面有所欠缺,但区域热度并未因此削减多少。当然,2009年就已被提上日程的北部山水新城比另外一部分新区更具发展先机。

然而,十年前就迎来高光的北部山水新城却在十余年的发展历程中数次被人们质疑。商业不太行,地铁不方便成为北部山水新城两大明显问题。当然,其他公配方面,北部山水新城也有自己的优势。从2019年开始,盘龙区新规划的文化中心和体育中心、学校配套达37所、昆明市第二人民医院迁建等利好消息便不绝于耳。

目前,北部山水新城在商业和公共交通方面的短板还在,但教育、医疗等板块的补足,让区域在有长处、有短处的规划中显得更接地气。

如今,北部山水新城正逐渐变得丰满。神州天宇、云南城投、华润置地、中建、万科、首创、雅居乐、金科等房企均在此留下痕迹,天宇澜山一期、融城昆明湖、华润中央公园、中建龙熙壹号、万科金域水岸、首创禧悦春城、锦麟峯荟、向山的岛等项目也正为区域引来更多常住家庭。

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