全国70城,52城新房跌、64城二手房跌,昆明新房价跌回一年前

全国70个城市中,有52个城市的新建商品住宅价格皆在下跌,有64个城市的二手房价格环比下跌。

2021年10月,全国70城新房价格指数

2021年10月,全国70城新房价格指数

如果用绿色标注“跌”,用红色标注“涨”,毫无疑问,全国70个城市房价几乎是绿油油一片。

2021年11月15日,国家统计局发布的“10月70城商品住宅销售价格指数”显示,国内多城房价上涨乏力,呈持续走低颓势。

10月新建商品住宅价格指数中,“北上广深”一线城市群中,仅有北京和上海以微弱涨幅胜出,广州和深圳两个南方城市皆走出了步调一致的下跌势头。

其中,北京环比上涨0.6%,上海环比上涨0.1%,广州环比下跌0.3%,深圳环比下跌0.2%。

我们最关心的西南城市群,无论是成都、贵阳,还是昆明、大理,新建商品住宅价格统统都在下跌。

尤其是昆明和大理的跌幅,不仅位居西南城市群前列,亦在全国70城跌幅靠前。

10月,昆明新建商品住宅价格环比下跌0.8%,同比为“0”,这表明昆明新房价格“一夜”回到一年前,和去年同期价格持平。

2018年11月-2021年10月,昆明新房价格环比和同比涨幅走势图

2018年11月-2021年10月,昆明新房价格环比和同比涨幅走势图

相比而言,大理新房价格跌幅着实太惨。大理新建商品住宅价格环比下跌0.9%,同比下跌3.2%,大理新房价格的颓势真是“势不可挡”。

2018年11月-2021年10月,大理新建商品住宅价格环比和同比涨幅走势图

2018年11月-2021年10月,大理新建商品住宅价格环比和同比涨幅走势图

同期的西南城市群中,10月重庆新房价格环比为“0”,同比上涨8%;成都环比下跌0.6%,同比上涨2.8%;贵阳环比下跌0.4%,同比上涨2.9%;遵义同比下跌0.6%,同比上涨1.2%。

几厢一比较,西南城市群中,昆明和大理跌幅不小哦,大理市新房价格出现了连续2个月环比和同比双双下跌。

10月的大理新房价格,其下跌走势席卷了所有户型:90平米以下户型,环比下跌0.3%,同比下跌0.9%;90-144平米户型,环比下跌1.2%,同比下跌3%;144平米以上户型,环比下跌0.5%,同比下跌4.7%。

新房跌,二手房跌得更猛。

全国70城中,有64个城市的二手房价格皆在跌。

“北上广深”一线城市房价环比全在跌。

2021年10月,全国70城二手房价格指数

2021年10月,全国70城二手房价格指数

西南城市群中,除了成都房价稍显桀骜不驯、保持不涨不跌态势,其他诸如重庆、贵阳、遵义、昆明、大理等几个城市的房价跌幅,都不小。

其中,重庆二手房价格环比下跌0.2%,同比上涨5%;成都环比涨幅为0,同比上涨4.8%;贵阳环比下跌0.3%,同比下跌1.3%;遵义环比下跌0.5%,同比下跌1%。

云南的昆明和大理等2个城市,昆明二手房环比下跌0.3%,同比上涨0.6%;大理环比下跌0.8%,同比下跌1.1%。

2018年11月-2021年10月,昆明市二手住宅价格环比和同比涨幅统计

2018年11月-2021年10月,昆明市二手住宅价格环比和同比涨幅统计

在二手房价格分类指数中,大理二手房和新房双双走出普跌走势。

其中,大理二手房价格中:90平米以下户型,环比下跌0.8%,同比下跌0.3%;90-144平米户型,环比下跌0.9%,同比下跌1.3%;144平米以上户型,环比下跌0.5%,同比下跌1.8%。

201811-202110,大理市二手房价格环比和同比涨幅走势图

201811-202110,大理市二手房价格环比和同比涨幅走势图

大理房价,不容乐观;昆明房价,也好不到哪里去,“一夜”跌回去年同期水平。

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