昆明一月一二手房价上涨超去年末 刚需户型涨幅最高

春节假期前，权威研究机构发布的楼市监控数据显示，昆明楼市1月成交数据全面下滑，当月各类商品房共成交5788套，累计成交面积60.84万平方米，环比分别下滑54.5%和54.1%。

但成交量的萎缩，并不阻碍1月昆明住宅价格的继续上涨。

据国家统计局今日（2月23日）发布的“1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况”，1月份昆明新建住宅价格同环比分别上涨5.6%和0.4%，对比年末成交翘尾的去年12月价格水平，1月昆明新房价格环比涨幅扩大0.1个百分点。

二手房方面，1月昆明二手住宅价格环比上涨0.8%，涨幅较去年同期扩大0.8个百分点；同比上涨3.9%，较去年同期两位数以上同比涨幅收窄6.6个百分点。

按不同户型面积来看，1月昆明90平方米以下的小户型新房价格涨幅最大，同环比分别上涨7.7%和0.7%；90-144平方米，以及144平方米以上的中大户型新房价格分别同环比上涨5.1%、0.3%和6.1%、0.5%。

二手房市场的价格表现也同样类似，1月昆明90平方米以下的小户型二手房价格环比涨幅最高，环比上涨0.9%，同比涨幅2.9个百分点；144平方米以上的大户型二手房价格同比涨幅最大，同比上涨6.1%，环比涨幅0.6%；90-144平方米的二手房价格分别同环比上涨1.6%和0.7%。

按照机构的统计数据，1月昆明商品房均价约14838元/㎡，环比上涨5.0%；住宅均价15535元/㎡，环比增长3.7%。虽然国家统计局公示的1月昆明房价涨幅不及机构数据，但两者均呈现上涨的价格表现，足以证明1月昆明房价的上行趋势。

相比昆明房价的全面上涨，同样被列入国统局监控范围的大理1月新房价格环比下降0.4%，同比上涨0.4%；二手房价格同环比均保持上涨，涨幅分别为2.0%和0.2%。