中南在昆明高新区为中小企业整了36栋小独栋

云南制造业薄弱之处不言自明，当然，随着昆明高新区的开发深入，越来越多的产业落地，越来越多的品牌进驻，云南制造业结构也在不知不觉间发生改变。

今天（5月12日），地处昆明高新区马金铺路与化城街交叉口西北侧（用地东侧为在建的贝泰妮工业园）的中南高科·昆明智汇产业园建设项目迎过规。

中南高科·昆明智汇产业园建设项目区位图

中南高科·昆明智汇产业园建设项目现状图

规划显示，项目净用地面积101910.04㎡（约152.87亩），地上建面约14.91万方（无地下），容积率1.46，建筑密度46.79%，绿地率15%，地上机动车车位443个。

项目拟分两期开发，一期净用地面积57929.16㎡（约86.89亩），地上建面约7.56万方，容积率1.3，建筑密度44.26%，绿地率15%，地上机动车车位266个；二期净用地面积43980.88㎡（约65.97亩），地上建面约7.35万方，容积率1.67，建筑密度50.13%，绿地率15%，地上机动车车位177个。

项目地面由多层厂房（1-36#楼）、配套楼及设备用房组成。

中南高科·昆明智汇产业园建设项目鸟瞰效果示意图

也就是说，中南高科·昆明智汇产业园由36栋独栋厂房构成。对于昆明来说，这样的产业园设置相对少见，不过，如此规划也与项目自身的功能有莫大关系。

根据公开资料显示，项目是服务高新区电子信息头部及周边大型生物制药企业，且依托高新区大健康产业基础和电子信息产业基础独立发展的平台。园区将引入中南实业投资协同扶持，打造一批高成长性、国家高新、牛羚、瞪羚类优质企业，整个园区将致力成为整个昆明最具活力的中小企业示范性园区。

园区的产业工人规模预计可容纳1244人，拟实行半封闭式管理，规划设立有多元且专业的产业运营服务公司，该公司下设有安保部、物业部、产服部、运营部、食堂管理中心等。

中南高科·昆明智汇产业园建设项目低点透视效果示意图

中南高科·昆明智汇产业园建设项目低点透视效果示意图

值得注意的是，此前有相关参考消息指出，园区厂房以三层独栋为主，单套面积区间段1167至2340㎡不等，招引企业均为优质中小企业。

根据现代标准厂房提倡的产研办一体化标准，园区厂房一楼7.8米可用作原材料分区堆放及大型设备生产加工；二楼4.2米可用作轻型生产加工，半成品及成品仓储；三楼3.9米可用作研发办公使用。整栋厂房使用做到适度分区、分层管理，契合提高土地集约利用率主旨。

中南高科·昆明智汇产业园建设项目低点透视效果示意图

据查，中南高科成立于2014年，致力打造高科技产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。换句话说，中南高科是以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

目前，中南高科已进驻中国60城，产业集群108园，积累企业资源223200+。