昆明南市区滇池边将新增45亩公园式商业

近日，昆明市自然资源和规划局发布了“俊廷荟商务中心建设工程规划许可证批前公示”，也就是说，该项目已过规。据悉，俊廷荟商务中心项目为俊发生态半岛项目的商业板块之一。从该过规项目的位置来看，生态半岛新商业俊廷荟商务中心将被打造成昆明少见的公园式商业。

俊廷荟商务中心项目效果示意图

先看规划，俊廷荟商务中心位于昆明市官渡区官渡街道办事处，西亮塘公园东北侧，281号路西南侧。项目总面积为29997.26㎡（约45亩），地上建面约1.91万㎡，地下建面约0.98万㎡，容积率0.62，建筑密度29.14%，绿地率38.01%。

俊廷荟商务中心项目区位图

项目用地性质为商业/商务用地，地块内拟建12栋商业建筑（商墅）和1栋公厕建筑。从项目总平面图可以看到，12栋商业建筑总高为地上3层设置，其中有9栋商业建筑设计有屋顶绿化。除了13栋建筑以外，该项目还规划了下沉广场、地下地库等配置。该项目申报单位为云南金色之源房地产开发有限公司。

俊廷荟商务中心项目鸟瞰效果示意图

独立来看，俊廷荟商务中心的规划更倾向于公园式商业开发模式。据查，公园式商业是升级版的商业发展模式，它提供给消费者的不仅是新颖多样的购物休闲办公方式，更有传统产业无法比拟的优美景观视野及开放的体验消费环境。

俊廷荟商务中心项目效果示意图

当然了，昆明的公园式商业早就在传统公园景点中酝酿，翠湖公园、昆明动物园、大观公园、云南民族村等一众景点，为昆明商业发展增加了购物、休闲、娱乐、餐饮、办公相结合的一种全新体验格局。

俊廷荟商务中心项目效果示意图

若整体来看，俊发生态半岛项目自身定位要素之一便是生态。整个项目总占地面积约为6900亩，其内部是由高端住宅、湿地公园、商业街区、国际学校等组成的高尚生活区域，其中，生态半岛商业板块涵盖了约10万㎡商业、约1.5万㎡沿街商业、约3000㎡生鲜超市等。毫不客气地说，生态半岛是俊发产品系中TOP级的存在。

俊发生态半岛项目规划图

作为生态大盘，俊发在生态半岛项目内先后打造出西亮塘、海东两大湿地公园，去年9月份，生态半岛第三座公园，东海岸公园样板段也迎来开放。而此次过规的俊廷荟商务中心是生态半岛全新的商业商务板块。

从生态半岛的整体规划可以看出，西亮塘湿地公园内部除了俊廷荟商务中心项目规划以外，公园南侧还有一处公园商业规划，该商业板块名为俊廷里商业小镇。据查，该小镇目前正在稳步推进中。