“黔系”房企申请破产重整，昆明城北一烂尾项目“续命”有望

提起昆明的“黔系”房企，不得不说一下昆明贵山天阳房地产开发有限公司（下称“贵山天阳”）。这家公司的二股东及最终受益人显示为“老干妈”创始人陶华碧的长子李贵山（持股49%）。

公司成立于2012年底，注册资本6千万，主营房地产开发及经营等，曾在昆明开发过天阳花园等项目，不过与该公司有关的且知名度更高的楼盘为昆明北市区烂尾项目——云润天阳。

昆明天阳花园实景，拍摄于2019年3月

该项目位于穿金路与铂金大道交汇处（耀星酒店斜对面），周边环伺有云南映象花好月圆、实力上筑、大溪地等多个住宅区，人气不低，同时，云润天阳东南方的世博森林公园为项目生态气质提升不少。

回顾云润天阳开发历史，项目最初定位的“坡地形的设计”、“建筑低密度的城市稀缺森林洋房” “高品质花园社区”等宣传语已将贵山天阳幕后操纵者的野心表露无疑。而一级开发时就存在资金隐患的贵山天阳，或许早已料到，项目二级开发时显露的操盘野心与公司自身资金实力之间的差距，将造成云润天阳开发之路不会太平。

云润天阳实景，拍摄于2019年3月

2013年初，贵山天阳斩获盘龙区金辰街道办事处的两宗整体出让的土地。早前资料显示，云润天阳总投资约为11.44亿元，总用地面积为61277.38㎡（约91.92亩），总建面约22.98万方（地上建面约15.3万方，地下建面约7.68万方），其中商务金融用地面积14328.08㎡（约21.49亩）；住宅用地面积46949.3㎡（约70.42亩）。

从项目用地信息可以看出，云润天阳住宅属性更强，不过商业比重也不算轻。在当时，项目地处区域集中商业匮乏，云润天阳的商业规划是极具竞争力的。据查，云润天阳产品丰富，涵盖了写字楼、商业（功能规划含娱乐、餐饮、百货零售、电子通讯、家具服饰等）、幼儿园、高层住宅、洋房等。其中，住宅板块主打洋房。

云润天阳实景，拍摄于2019年3月

按照规划，项目本该于2015年12月落成。但天有不测，云润天阳从2014年底首开之后便经历数次延期交房，深陷官司、资不抵债，最终没能收尾，在穿金路沿线留下个不好处理的疮疤。

在2014年前后触礁的昆明房企及楼盘不在少数，云润天阳只是大浪淘沙之后留下的牺牲品。而“老干妈”之子李贵山，虽然缺少识别项目的慧眼，但其默认楼盘以“老干妈”之名作为营销噱头的行为，属实“欠聪明”。

今年2月下旬，”老干妈”创始人陶华碧在接受媒体采访时，曾表示其与长子的在昆投资行为并无干系。即便如此，贵山天阳二股东李贵山是”老干妈”创始人陶华碧长子的事实不易动摇，”老干妈”创始人陶华碧长子李贵山在昆明参与开发的楼盘陷入烂尾的事实也不易动摇。

不过，在此争论云润天阳与“老干妈”品牌的关系已显得不重要。项目复活、还业主一个交代、还城市一个好面貌恐怕才是至关重要之事。

云润天阳实景

今天（5月12日），人民法院公告网发布公告称，云润天阳项目开发公司贵山天阳已申请破产重整。

公告显示，昆明市盘龙区人民法院根据贵山天阳的申请于2021年4月30日裁定贵山天阳重整，并于同日指定贵山天阳清算组担任贵山天阳管理人。贵山天阳的债权人应于2021年7月10日前，向贵山天阳管理人申报债权，提供相应证据材料。贵山天阳的债务人或者财产持有人应当向贵山天阳管理人清偿债务或交付财产。第一次债权人会议将于2021年7月23日上午9时30分通过最高人民法院全国企业破产重整案件信息网以网络会议的方式召开。

可以确定的是，波罗村二期云润天阳项目还有救。等待近七年还未接房的业主，或许即将迎来柳暗花明。

其实，早在去年下半年，为解决云润天阳项目的验收交房问题，盘龙区及相关街道办便已进入统筹相关单位意见阶段，也许此次破产重整便是云润天阳迎来的续命机会。