昆明关上片区翻新在即 日新路以南4个社区207万㎡建筑6月启动拆迁

随着官渡区全面建成“昆明城市新中心”“综合枢纽重要承载区”“开放发展引领区”的片区发展定位正式确立，日新路以南片区成为仅次于巫家坝板块的重点建设区域，并于今年初发布有关片区内7个城中村启动改造拆迁的消息。

昆明官南立交桥周边片区

而就在近日，官渡区关上街道办有关“日新路以南片区三旧改造连片开发项目”多个标段勘测定界、房屋测绘服务单位招选预确定公示的发布，预示着日新路以南片区多个城中村社区的改造拆迁工作即将。

招选信息显示，日新路以南片区（含双桥村、长村、高家村、玉龙村）三旧改造连片开发项目共划分为8个标段，主要包括双桥社区、小街社区、日新社区、双凤社区，涉及改造拆迁的建筑面积约207.44万平方米。

其中，一标段位于双凤社区，主要包括双凤社区辖区内第三居民小组，拆除面积约267942.71平方米；

二标段位于双凤社区，主要包括双凤社区辖区内第四居民小组，拆除面积约308336.03平方米；

三标段位于双凤社区，主要包括双凤社区辖区内第五居民小组（枧槽河以西部分），拆除面积约230621.57平方米；

四标段位于日新社区，主要包括日新社区辖区内苏家村，建筑面积约45606平方米；苏凤村，建筑面积约106669平方米，合计拆除面积约152275平方米；

五标段位于日新社区，主要包括日新社区辖区内日新村，拆除面积约223438平方米；

六标段位于小街社区，主要包括小街社区第二居民小组，拆除面积约262235.84平方米；

七标段位于双桥社区，主要包括双桥社区辖区内双桥村，拆除面积约378575.90平方米；

八标段位于双桥社区，主要包括双桥社区辖区内长村，建筑面积约240000平方米；高家村，建筑面积约10598平方米，合计拆除面积约250980平方米。

根据公示内容，项目一标段拆迁拆除工程原已确定服务单位，但在项目实施过程中，原服务单位丧失继续履行合同的能力，此次将对该标段服务单位进行重新招选。公示还指出，日新路以南片区的改造拆迁工作计划今年6月1日启动，8个标段整体实施周期为5年，预计2026年6月1日完成各片区的动迁及拆除工作，估算拆迁拆除工程费用投入为177亿元。

此番对于1-4标段勘测定界及房屋测绘实施单位的预确定，无疑预示着日新路以南片区三旧改造连片开发项目的1-4标段拆迁工作将按计划启动实施，片区内约96万平方米建筑物将于6月正式拆迁。

结合官渡区今年2月发布的消息，针对日新路以南片区的改造，将计划投入305亿元开发建设用地面积约3146亩的“南亚之心&云上春城”项目。项目于今年2月启动建设合作伙伴招选，并于3月份预确定将由北京首欣建设集团旗下的昆明首欣置业参与。

项目公示显示，“南亚之心&云上春城”项目将以日新路以南片区三旧改造连片开发项目改造用地作为建设用地，四至范围分别包括双桥村、高家村、长村、双凤、小街二组、日新村、玉龙村7个城中村社区。

“南亚之心&云上春城”项目用地位置示意图

其中，双桥村片区改造范围北至国贸路、南至日新路、西至春城路、东至宝海路，改造用地面积约305亩；

高家村和长村片区改造范围北至吴井路、南临昆明铁路车辆段、西至长润街、东至环城巷，改造用地面积约136亩；

双凤、小街二组和日新村片区改造范围北至日新路、南至玫瑰湾小区及邦盛水映长岛小区、西至盘龙江、东至枧槽河，改造用地面积2686亩；

玉龙村片区改造范围北至升华小区、南临日新中路、西临官南大道、东至航空小区，改造用地面积约19亩。

巫家坝片区效果图

目前有关“南亚之心&云上春城”项目的公开信息相对有限，但项目所处片区东侧紧贴定位“区域金融中心”的巫家坝板块，未来将成为昆明城市CBD中心价值的外溢区域，同时，日新路以南片区位于双塔片区与巫家坝板块之间，区域改造的实施推进，将实现官渡区优势价值板块的连片发展，助推官渡区建设成为经济体系、城市发展、公共服务、生态文明、基层治理“五个现代化”城市新中心的“十四五”发展目标。