丽江楼市：9月卖房5.5万㎡，10月4.7万㎡，月递减30%

今年7月至10月，丽江楼市新建商品房成交面积统计

就楼市而言，丽江算是个外向型城市。

像迪庆、西藏以及丽江本地等地的置业者，撑起了丽江楼市小半边天。

其他的大半边天嘛，按照各路投资者的完美构想，大致由北上广深一线城市或是二线城市那些追求“诗意和远方”的人们来填空。

理想很丰满，现实很骨感。

2020年丽江楼市的表现，大致要让不少人失望了。

期盼已久的“金九银十”销售如何？此刻的丽江楼市交出了成绩单！

成绩嘛，相当不理想！

今年9月，丽江市新建商品房销售面积68369.31㎡，环比减少29%；销售金额55076.38万元，环比减少28%；销售套数489套，环比减少20%。

10月，丽江市新建商品房销售面积47079㎡，环比减少31%；销售金额39510.77万元，环比减少22%；销售套数388套，环比减少25%。

堂堂一个丽江，“金九银十”就卖了877套房子、总建面就11.5万㎡。

瞅出猫腻来没？

无论是人们期盼已久的“金九”，还是寄予厚望的“银十”，从销售面积、销售金额，到销售套数，均呈大幅下滑态势。

尤其是销售面积，每月以30%比例递减。

当前的丽江楼市，实际成交量很“打脸”。

9月丽江：销售面积6.8万㎡，销售均价8055元/㎡

9月的丽江楼市，新建商品房销售面积68369.31㎡，销售均价8055元/㎡。

新建商品房销售面积前十名的楼盘分别为：芳华苑二期，销售面积7379.01㎡；保利家园二期6388.04㎡；荣和苑北区，6091.03㎡；金璞尚居西区，销售面积4998.28㎡；翡翠茗苑一期，4417.84㎡；正乡园B区，3870.82㎡；“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，3653.85㎡；金沙家园一标段，3366.9㎡；颐养泰和苑东区，2684.23㎡；丽江时光南区一批次，2570.47㎡。

9月，丽江楼市销售面积排行前十位楼盘

销售金额排名前十位的楼盘分别是：芳华苑二期，销售金额4996.03万元；金沙家园一标段，4949.65万元；荣和苑北片区，3627.47万元；“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，3464.01㎡；翡翠茗苑一期，3460.65万元；金璞尚居西区，3418.5万元；保利家园二期，3411.4万元；颐养泰和苑东区，3169.64万元；丽江时光南区一批次，2616.52万元；正乡园B区，2473.21万元。

9月，丽江楼市销售金额排行前十位楼盘统计

综合分析9月销售排名前十楼盘数据，从中可得到部分楼盘户型面积、成交均价等数据。

芳华苑二期，套均户型面积175㎡，成交均价6770元/㎡；

保利家园二期，套均户型面积304㎡，成交均价5340元/㎡；

荣和苑北片区，套均户型面积164㎡，成交均价5955元/㎡；

翡翠茗苑一期，套均户型面积138㎡，成交均价7833元/㎡；

正乡园B区，套均户型面积129㎡，成交均价6389元/㎡；

“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，套均户型面积101㎡，成交均价9480元/㎡；

金沙家园一标段，套均户型面积160㎡，成交均价1.47万元/㎡；

丽江时光南区一批次，套均户型面积42㎡，成交均价1.02万元/㎡。

9月，丽江楼市销售套数排名前十位楼盘统计

不难看出，丽江在售楼盘多数以大户型为主，户型面积100-304㎡之间，销售价格在6000-8500元/㎡；部分小户型面积，价格较高，价格在1万元左右/㎡。

10月丽江：销售面积4.7万㎡，销售均价8392元/㎡

10月的丽江楼市，新建商品房销售面积47079㎡，销售均价8055元/㎡

新建商品房销售面积前十名：金璞尚居西区，销售面积5857.46㎡；颐养泰和苑东区，销售面积4318.17；翡翠茗苑一期，销售面积4087.71㎡；荣和苑北片区，销售面积3974.17㎡；正乡园B区，销售面积3852.19㎡；芳华苑二期，销售面积2899.93㎡；“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，2776.76㎡；清泉坊，2356.81㎡；中云小区，销售面积1689.22㎡；富力和苑B、D组团，1373.74㎡。

销售金额排名前十位的楼盘分别是：颐养泰和苑东区，销售金额5206.32万元；金璞尚居西区，3970.01万元；翡翠茗苑一期，3292.38万元；正乡园B区，2499.75万元；“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，2494.24万元；清泉坊，2453.96万元；芳华苑二期，2266.23万元；荣和苑北片区，2112万元；丽江时光南区一批次，1396.47万元；富力和苑B、D组团，1382.36万元。

10月，丽江楼市销售金额排名前十位楼盘统计

金璞尚居西区，套均户型面积127㎡，成交均价6777元/㎡；

颐养泰和苑东区，套均户型面积174㎡，成交均价1.2万元/㎡；

翡翠茗苑一期，套均户型面积136㎡，成交均价8054元/㎡；

荣和苑北片区，套均户型面积189㎡，成交均价5314元/㎡；

正乡园B区，套均户型面积128㎡，成交均价6489元/㎡；

“颐养泰和苑”康养社区西区4号地块，套均户型面积103㎡，成交均价8982元/㎡；

富力和苑B、D组团，套均户型面积10,6㎡，成交均价1万元/㎡；

10月，在售楼盘均价最高的，当属颐养泰和苑东区项目，销售均价1.2万元/㎡;销售均价最低的楼盘为荣和苑北片区，销售均价5314元/㎡。

10月，丽江楼市销售套数排名前十位楼盘统计

数据显示，丽江商品房的销售，着实不给力。

从区域上分析，丽江市区及周边的楼盘，销售业绩稍稍起眼。诸如复华度假世界等超大文旅盘，今年几乎在市场上消失。这个项目体量可是非常大，典型外向型销售的楼盘。

受“黑天鹅”事件影响，丽江几乎所有面向一二线城市销售的文旅大盘，其销售大幅下滑，有的甚至呈停滞状态。

2020年的“金九银十”，丽江楼市的表现，让人失望了。