77万就能住翠湖，昆明十处房产转让单价7278元起

就在近日，昆明又出现了十处中心区房产要转卖，建面合计664.57㎡，挂牌价格合计652.71万元，分别位于豆腐营100号、西昌路99号、刘家营小区及翠湖北路70号。从房源信息来看，多为老破小。

报名开始时间为本月23日，报名截止时间为2020年12月4日。

位于豆腐营、西昌路、刘家营、翠湖北路等处房产中，单套房产建面最小38.32㎡，最大80.5㎡，整体偏小。十处房产的挂牌价格区间为41.38至86.84万元/套，单价区间为7278至20120元/㎡，且部分标的土地性质为划拨用地。

表格来源于云南产权交易所相关公告

需要注意的是，标的5至10房产证截止挂牌之日尚在办理分割中。

价格方面，整体单价偏低的房产位于豆腐营100号，合计四处，建面区间约56.86至68.3㎡，挂牌价格区间41.38至49.71万元/套，单价大约在7278元/㎡，目前均为空置状态；单价最高位于翠湖北路70号，合计一处房产，建面38.32㎡，挂牌价格77.1万元，单价超2万/㎡，目前租赁中。

另外，西昌路99号宿舍合计四处房产，建面区间77.65至80.5㎡，挂牌价格区间83.77至86.84万元/套，单价约10788元/㎡，目前租赁中；刘家营小区有一处房产，建面约51.6㎡，挂牌价格47.36万，单价约9178元/㎡，目前使用中，未腾空。

特别事项说明显示，标的5至8，西昌路99号宿舍证载剩余建面为816.91㎡。此次纳入评估范围的201至204房屋，其建面引用了昆明市国和勘察规划设计院有限公司出具的《房屋建筑面积测绘报告》，测绘建筑面积共313.45㎡。

标的9，刘家营小区2幢1单元101号和103号房屋证载建面为108.7㎡，此次纳入评估范围的101号房屋，其建面引用了昆明市国和勘察规划设计院有限公司出具的《房屋建筑面积测绘报告》，测绘建筑面积51.60㎡。

标的10，翠湖北路70号（原30号）1幢202号房屋证载剩余建面为104.84㎡。根据昆明市国和勘察规划设计院有限公司出具的《房屋建筑面积测绘报告》，此次按测绘建筑面积38.32㎡评估计算。