云南白药转让旗下昆明房产,一套青年路房源每平米单价仅1.1万

近期,云南产权交易所官网发布了一则资产转让公告。内容显示,云南白药集团股份有限公司(下称“云南白药”)旗下的、分别位于昆明西华小区、青年路、春苑小区的4套房产拟对外挂牌转让,单套转让底价(总价)区间为40.32万至59.22万不等,单套房源保证金区间为12万至18万不等。保证金交纳方式为银行转账,价款支付方式为一次性支付,报名截止时间为2021年9月30日。

详细来看,此次转让涉及的4套房产位置都在昆明中心区,其中,一环内一套,地处五华区青年路282号,为4幢301号房源,建面50.94㎡,转让底价约56.6万元,换算均价约11110元/㎡,目前为空置状态。

图片来源转让公告

根据网上二手房销售平台信息显示,青年路282号涵盖4栋建筑,上世纪90年代建成,大概涉及94户,小区物业也是业主自管。

另外三套房源地处二环内,均为空置状态。

图片来源转让公告

西华小区东区涵盖两套房源,都在A幢2单元,一套6楼,一套7楼。其中,6楼房源建面63.06㎡,转让底价59.22万元,换算均价约9391元/㎡;7楼房源建面也是63.06㎡,转让底价相比6楼房源略低,约为58.07万元,换算均价约9208元/㎡。

据查,该小区地处西山区,位于船房片区,毗邻二环南路。

图片来源转让公告

另外还有一套春苑小区春风里房源,具体为6幢2单元301号,建面38.07㎡,转让底价40.32万元,换算均价约10591元/㎡。

据查,春苑小区于上世纪九十年代建成,地处西山区,周边毗邻二环西路、人民西路等道路。

图片来源转让公告

从房源信息来看,此次公开挂牌转让涉及的4套房源位置都有优势,青年路282号向东可至盘龙江、向西可至翠湖,西华小区东区西南方靠近草海,春苑小区向北临近地铁3号线。毫不客气地说,这4套房源的位置不仅都在昆明中心区,而且周边毗邻的资源也是各有千秋。

秉持“三公”原则,类似的对外挂牌转让房源对于个人买家来说,颇有吸引力。跳过高额中介费,越来越多的个人买家开始关注此类房源。

不过,想要购买类似房源仍不可掉以轻心,正如公告披露内容显示,“本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险”。

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