苦等12年,昆明一环这个城中村终于要拆了,这次能否迎来重生?

每每提起昆明的城中村,蹉跎了12年之久的棕树城中村是绕不过去的话题。

作为昆明一环内面积最大的城改项目之一,苦等12年,这个老大难终于熬出了头。

昆明棕树营城中村终于要拆了!这个城改项目总投资12亿,项目用地范围约298亩,下月开拆,预计明年4月拆完。

8月31日,昆明市公共资源交易中心发布了“大观街道办事处棕树营片区城中村改造项目动迁(含拆除)服务招标公告”。

苦等12年,昆明一环这个城中村终于要拆了,这次能否迎来重生?

根据公告,大观街道办事处棕树营片区城中村改造项目动迁(含拆除)服务已由昆明市五华区以《五华区部分重点项目会办会会议纪要》(第76期)批准建设,项目业主为五华区大观街道办事处城中村改造工作指挥部。

公告内容显示,投标人需完成本项目范围内的国有土地和集体土地上房屋及附着物的征收动迁服务及拆除工作,项目用地范围约298亩,建构筑物面积约420901.75㎡

一、二、三、四地块的四至范围:东至西昌路,南至大观路,西至环城西路,北至人民西路(以最终勘测定界报告确定的范围为准)。

该项目投总投资12亿元,此次动迁招标规模1800万,项目实施地点就在昆明市五华区棕树营片区。 计划开工/服务开始时间为2020年9月30日,计划竣工/服务结束时间是2021年4月3日。

对服务周期做出要求,120个工作日内完成95%的拆迁补偿协议的签订;90个工作日内完成100%的拆除及清运工作。

征收动迁服务范围包括民意调查、依法依规完成房屋征收补偿协议签订、回迁安置房协议签订和选房、土地证和产权证注销及招标人委托的其它工作任务。 拆除工程范围包括地上建筑物、构筑物拆除;水电气相关设施拆除;建筑物、构筑物垃圾清运;场地清理;旧料回收;有关管线迁改及销户等。 现场围挡、人员看护、防尘降噪、遮荫网覆盖等满足拆迁拆除工作的相关措施。

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棕树营

棕树营街道城中村改造自2008年昆明市启动城中村改造时就已经被列入改造范围,范围内包括云大医院职工宿舍区、建工社区、贵研小区、物资小区、民委东院、棕树营村等单位职工小区和城中村。

但此后改造多年仅完成部分拆迁后进展并不顺利,反倒一再搁置成为历史遗留问题。曾先后传出消息奥宸、实力接手,2016年实力甚至交纳了6亿标保证金,不过后又无切实消息,最后没有等来棕树营重获新生。

这个备受期待的城改项目,在今年迎来了新进展。今年8月4日,昆明市自然资源规划局发布了《五华区棕树营城中村改造项目控制性详细规划修改批前公示》,商业商务用地面积减少,新增了一块居住用地。商改住的调整,意味着开发难度下降,对投资人的吸引力更强。

苦等12年,昆明一环这个城中村终于要拆了,这次能否迎来重生?

再加上此次动迁招标公告,意味着这个蹉跎12年的城改项目要重启了。

从位置来看,昆明一环内可开发的土地不多了,棕树营城改项目作为昆明一环内为数不多可改造的项目,周边有篆新农贸市场、云大医院,还有多所小学,位置的优越性无可比拟。周边有碧桂园参与的小新村城改项目翠湖映象。

而同样位置优越的棕树营,今年是否能迎来重生?谁将有能力撑起这个老大难项目?拆迁进展时候能顺利?都格外值得关注。

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