大理市新增一占地4658亩宜居城区!开发区晋湖片区控新规出炉

对于建设用地稀缺的大理市而言,向东、向南扩是必然趋势。

海东在大理市东部,凤仪在大理市南部。

受洱海保护条例限制,海东开发集中在满江片区的上和片区,区域面积9.6公里,片区定位于生态宜居城区。

正如昆明向南发展一样,大理市向南扩张是城市发展主力方向。

在大理市,地处凤仪和海东片区连接地带的晋湖片区,将是大理市向东南发展的重要区域。

一直以来,对于晋湖片区分别在凤仪片区城市分区规划和大理经济技术开发区中有过功能界定,但尚未编制过相应控制性详细规划。

如今,是时候为这一片区“正名”了。

5月18日,大理市经开区自然资源局发布“大理国家级经济技术开发区晋湖片区(以下简称大理开发区晋湖片区)控制性详细规划批前公示”。

公示内容显示,大理开发区晋湖片区,规划范围南至关宾路,西至大湖西村、小湖西村西侧边界,东侧和北侧为规划路及行政边界,片区总规划面积310.56公顷(4658.4亩)。

大理开发区规划用地布局图(黄色为住宅区、红色为商业区、绿色为绿地区)

规划区建设用地情况如下:二类居住用地46.5公顷(697.5亩);中小学用地4.62公顷(69.3亩);商务用地54.48公顷(817.2亩);道路与交通设施用地23.43公顷(351.45亩),含城市道路用地22.41公顷(336.15亩)、社会停车场用地1.02公顷(15.3亩);绿地与广场用地47.44公顷(711.6亩),含公园绿地35.8公顷(537亩)、防护绿地11.64公顷(174.6亩);公用设施用地0.33公顷(4.95亩)。

从功能上看,占地4658亩的大理开发区晋湖片区,26.3%土地留给住宅,30.82%土地留给商业,20.25%土地留给了公园和绿地,2.61%土地留给了教育,13.25%留给了道路与交通设施,不难看出,未来大理开发区晋湖片区将是一个集住宅、商业、公园绿地、运动场馆、中小学为一体的城市宜居板块。

整个片区配套一个运动场馆、一所小学、一所中学、两所幼儿园等教育配套,明显为片区教育资源属性加分。

在道路交通规划上,除了原有关宾路纵贯片区东南方向的快速城市通道,还将新增两条纵向城市主干道、一条纵向支路、一条横向主干道,和关宾路一起形成“三纵两横”的城市交通网络系统,快速连接整个片区的同时,与外围亦形成通畅的交通动线。

大理开发区晋湖片区道路交通规划图

不难看出,未来的大理开发区晋湖片区,将是大理一个新兴的生态宜居城区。

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