弥勒卖地节奏跟上:东风韵再获后续用地,弥阳镇社区小组2250万拿地

不同于去年的火热“厮杀”,今年上半年弥勒市土地交易市场似乎陷入平淡期。

前4月,弥勒市共出让4宗土地,面积合计约4亩,土地出让收入599万。不过多为小宗个人拿地,除2月份弥勒鸿丰投资以443 万元,收入近3亩住宅用地之后,再无土地出让消息。

直到5月份,弥勒市终于迎来2020年第三批土地出让。

两个亮点:网红打卡地东风韵再获后续建设用地!而另一特殊事件是弥阳镇一社区居民小组竟以两千多万拿了2宗地,地块将用做什么,这就耐人寻味了。

5月11日,红河州公共资源交易中心发布了弥勒市3宗土地挂牌出让结果。3宗土地成交总面积为19588平方米(29亩),为弥勒带来土地出让总款2680万。

弥勒卖地节奏跟上:东风韵再获后续用地,弥阳镇社区小组2250万拿地

值得注意的是,弥勒一特色小镇东风韵开发单位“红河州兴旺农业开发有限公司”,再获一宗后续建设用地。

土地编号为ML2019CR-41号的地块,位于弥勒市东风韵旅游特色小镇内,土地性质是商业用地,土地使用年限是40年。该宗土地面积为6666.62平方米,约10亩,土地出让金收429.9970万,成交单价43万/亩。

根据此前红河州公共资源交易中心发布的出让公告,该宗土地规划参数为:容积率≤1.3,建筑密度≤65,绿地率≥15,建筑限高≤15。若按1.3的容积率来计算,该宗土地楼面价为496元/平方米。

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作为宋卫平携蓝城在云南首个签约的“理想小镇”,经3年建设的东风韵小镇,已经成为云南文旅新地标。该项目后续文旅配套的艺术酒店、双创园、艺术家公寓、文创集市、星空剧场、名家名人园等项目正在推进中。不久前,该项目发布了名家名人园公开进行景观工程招标,云.艺术沙龙改造和配套工程施工总承包招标。

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弥阳镇城关社区居民委员会第四居民小组竞得了位于弥勒市弥师路以北的2宗土地,一宗为街头绿地一宗为商业用地,面积合计19亩,土地出让金2250万元。

较为特别的是土地编号为L2019CR-08-01号的地块,该宗土地是街头绿地用地,土地使用年限50年。该宗土地面积仅718平方米,约1.08亩,土地出让金收入39.9926万,成交单价37万/亩。

另一宗编号为ML2019CR-08-02号的商业用地,土地出让年限为40年,该宗土地面积为12204平方米,约18.3亩,土地出让金收入2210.1444万,成交单价121万/亩。

根据规划,这宗商业用地容积率为1.0~2.0,建筑密度≤35,绿地率≥30,建筑限高≤18。该宗土地楼面价为905—1811元/平方米。

从成交单价和楼面价来看,这宗土地“出身”就不凡。而出手的竟然是一社区居委会,超两千万大手笔拿下2宗土地,其实力也是相当厉害了。

弥勒市弥阳镇的实力,可不简单。“2019年度全国综合实力千强镇”,弥阳镇进入全国500强!位列第471名!包括红河水乡、甸溪河生态改造、湖泉生态园等重点项目都在弥阳镇范围内。

那么,作为商业用地,这宗约18亩的土地将被作何用,委实令人好奇。

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