昆明华侨城第二总部住宅项目分期核实发布

2018年11月下旬，华侨城第二总部项目落地。

彼时，华侨城集团以2.98亿底价拿下昆明呈贡区两宗合计约64.8亩土地，地块位于呈贡春融东路和联大街交汇处西南侧，包括一宗约17亩的商业用地以及一宗约48亩的住宅用地。

昆明华侨城第二总部住宅项目区位图

根据当时的土地交易文件显示，项目要求开发企业的商业地块面积自持比例为50%，包含不少于2.5万方五星级酒店用房及2.5万方总部用房。国际知名品牌五星级酒店自建成投入运营之日起7年内由竞得人或其子公司、控股公司自持。地块须作为竞得人或其实际控制人及关联公司的集团总部基地建设。且承诺在项目建成投入运营后，每年在呈贡区形成不少于5000万元的税收贡献。

昆明华侨城第二总部住宅项目现状图

时过一年也就是2019年11月，华侨城第二总部项目产品发布会举办。根据发布会消息，华侨城第二总部项目分为大厦及住宅两大板块。其中，华侨城第二总部大厦项目将力争建成为昆明城市新地标，其业态包括5A甲级写字楼、soho办公公寓、国际五星级品牌酒店、特色商业；而住宅部分（雨花玖悦）由华侨城集团与融创中国联合开发，将采用现代美学理念打造，拟建成为引领昆明人居美学的启蒙之作。

时隔两年左右，项目住宅板块的分期规划核实批前公示发布。整个项目推进稳健。

根据昆明市自然资源和规划局11月15日发布的消息显示，昆明华侨城第二总部住宅项目净用地面积31940.9㎡（约47.91亩），总建面约15.65万方，其中地上建面约11.18万方，地下建面约4.39万方。

住宅项目共分为两期进行规划核实。

一期包括地上1至2栋、6至9栋，地下室负一层、负二层，一期内含垃圾收集点、物管用房、公共卫生间等配套设施。净用地面积27739.4㎡（约41.61亩），总建面约12.75万方 ，其中地上建面约8.29万方，地下建面约4.39万方。

二期包括地上3栋、5栋。净用地面积4201.5㎡（约6.3亩），总建面约2.89万方，无地下。

昆明华侨城第二总部住宅项目现场照片

昆明华侨城第二总部住宅项目位于呈贡区中心，北临联大街城市干道，东临春融东路主干道，西有谊康南路，南面为规划路。

该项目已于2019年10月12日取得建设工程规划许可证。为保障已售房源顺利竣备交付，故申请进行分期核实。