11月，昆明90㎡以下新房涨得猛，大理90-144㎡新房涨幅大

今年11月，昆明和大理新房价格看“涨”。12月16日，国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，11月，昆明市新建商品住宅价格主基调依旧是“涨”，环比上涨0.6%，同比上涨12.4%；昆明二手住宅价格，环比上涨0.6%，同比上涨7.8%。其中，昆明90㎡以下新建商品住宅涨幅最大，达到了1.6%，创下今年来的新高！

大理市的新房和二手房价格，曾在10月小幅回落，进入11月后，大理房价依旧“桀骜不驯”，其涨幅远高出昆明同期涨幅。11月，大理新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨16.7%；二手住宅价格方面，大理环比上涨0.5%，同比上涨12.6%。

昆明小户型住宅涨得猛，二手房略有上涨

2019年11月，昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨12.4%。

不难看出，昆明11月份新建商品房住宅中大大小小的户型，全都都在涨，尤以90㎡以下户型住宅的价格涨幅最大。而90-144㎡户型住宅的环比涨幅，则比上月回落1.1个百分点。

当前的昆明，新房价格1.5万元/㎡,差不多仅是入门价。特别是靠近草海、滇池畔的房价屡屡突破2万元/㎡，不再是个别案例，而是“比比皆是”。事实上，昆明在售楼盘主力户型多在100-144㎡，在售楼盘数量多、同质类产品更多，而房企面临年底回款压力倍增的情况下，对在售楼盘促销力度有所加大，以致昆明90-144㎡户型价格涨幅有所回落，实属正常范围。

11月，昆明二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨7.8%，同比涨幅比上月回持平。

与10月相比，无论是90㎡以下二手住宅，还是90-144㎡以及144㎡以上二手住宅，其价格涨幅略有小幅上扬。

大理新房涨幅回落，144㎡以上二手住宅价格回落幅度大

话说，10月的大理房价，刚刚有所维稳；但进入11月后，大理房价又一次迎来小幅上扬。

11月，大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月增加0.1个百分点；同比上涨16.7%，涨幅回落2.2个百分点。

与10月数据对比，大理11月份新建商品房住宅价格，其环比涨幅略有上扬，同比涨幅则有所回落。其中，90㎡以下户型，环比涨幅回落0.2个百分点；而90-144㎡户型及144㎡以上户型，环比涨幅比上月分别上扬0.3个百分点、0.2个百分点。

二手房方面，大理11月房价涨幅略有放缓。

大理11月的二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月增加0.1个百分点；同比上涨12.6%，同比涨幅比上月回落2.3个百分点。其中，90㎡以下二手住宅价格，环比上涨0.6%，同比上涨11.4%；90-144㎡二手住宅销售价格，环比上涨0.6%，同比上涨13.6%；144㎡以上住宅环比涨幅为0.4%，同比上涨13.3%。

不难看出，大理11月的二手房住宅，144㎡以上户型的价格环比涨幅，比上月回落1.4个百分点，回落幅度最大。