看看云南
12月第二周，昆明一周（20191209-20191215）楼市，昆明主城区13楼盘获批22个预售证，供应新房110.06万㎡，环比增长129%！
仅12月11日和12月13日两天的供应量，分别抵上12月第一周楼市供应量！其中，12月11日一天之内4个楼盘批售47.58万㎡，12月13日一天之内8个楼盘批售56.49万㎡。而在12月第一周，昆明主城区和呈贡新区的新房供应量仅为47.95万㎡！
年关已近，房企通过楼盘快速入市欲换取资金快速回笼的企图明显。
值得注意的是，昆明已出现多家房企将之前已发放的预售证“回炉”后再公示的方法，让市场知晓其新放量，房企此举疑为“蹭”预售证发放的新一波炒作热度。
一周供应110万㎡！一天抵一周，一周抵一月
12月9日至12月13日，昆明主城区共发放预售证22个，供应新房110.06万㎡，环比增长129.53%！
其中，12月11日一天之内4个楼盘批售47.58万㎡，12月13日一天之内8个楼盘批售56.49万㎡。就在12月第一周，昆明主城区和呈贡新区的新房供应量为47.95万㎡，仅12月11日和12月13日两天的供应量，相当于12月第一周供应量的2倍还多！
12月11日，获批预售证的部分楼盘名单
12月13日，获批预售证的部分楼盘名单
值得注意的是，12月第二周供应量达110.06万㎡，远超过昆明今年2月和3月的单月供应量（今年2月昆明新房供应量19.36万㎡，3月新房供应量102.39万㎡）。
2019年1月-2019年11月，昆明新房供应量月度统计
一天抵一周，一周赶上一月！这可是今年昆明楼市的头一遭。
话也说回来，现在已接近年关，房企为赶进度、加快资金回笼，故加快推盘节奏，也算是每年年底的老惯例。
一周迎3纯新盘入市，强强联手是主基调
12月第一周，昆明楼市迎来招商公园大道、光明璟宸等2个全新楼盘入市。其中，招商公园大道是招商环滇池畔开发多年后，今年首个转战巫家坝片区的楼盘；地处呈贡新区雨花片区的光明璟宸，则是光明地产入滇后首个推盘入市的全新楼盘。
12月第二周，滇池湖岸、金地商置金悦、中交碧桂园美庐等3个楼盘首次获批预售证，这意味着昆明楼市迎来了3个纯新盘入市。
未来一段时间，昆明东白沙河片区将是新盘新房井喷供应的高发地
其中，滇池湖岸地处昆明大渔片区，由锦艺联手帕塔泰健康管理发展有限公司联手开发，此次获批预售面积2.59万㎡，系户型面积约55-116㎡的湖岸公馆和湖岸宽院；金地商置昆悦地处西山区马街街道办事处，由金地联手平安不动产联合开发，金地占据绝对主力，此次金地商置昆悦获批预售面积5.31万㎡，主推户型面积约100-135㎡高层住宅产品；地处昆明东白沙河片区的中交碧桂园美庐，则是中交联手碧桂园在东白沙河片区布局的全新楼盘，主力产品户型面积96-152㎡。
开发商开始蹭“预售证”热度？
值得提醒的是，12月第二周中，仅12月11日，恒大玖龙湾一天一次性获批7个预售证，供应新房面积22.14万㎡；12月13日，融创布局马金铺的融创微风十里一天获批3个预售证，供应新房11.12万㎡。
细细打量恒大玖龙湾12月11日获批的7个预售证，预售证号分别为“预许昆字2018235号”、“预许云字2019593号”、“预许云字2019949号 ”、“预许云字2019863号”、“预许云字2019484号”、“预许云字2019374号”、“预许云字2019162号”等。
12月9日-12月13日，恒大玖龙湾获批8个预售证明细统计
从预售证号分析，像“预许昆字2018235号”证号，昆明市住房和城乡建设局早已在去年12月起，和全省同步起用了以“预许云字”开头的预售证编码，而且今年12月预售证号已排至8位数，比如恒大玖龙湾于12月13日获批的预售证号为“预许 云字20191975号”，这样的编排就相当正常。而恒大玖龙湾12月11日发放的预售证，其证号多以7位数出现，疑为“蹭”预售证发放的这一大波热度。
事实上，融创微风十里亦存在同样问题。
评论前必须登录！
注册