圆通速递、京东都来了！昆明空港新区1月成交土地1484亩收金21亿

文/王效

从今年1月起，昆明空港新区热比寻常！2019年1月，昆明土地市场成交23宗土地计1617.69亩，成交金额271734.9万元。其中，空港新区成交土地18宗达1484.65亩，成交金额219457.9万元，成交单价147.82万元/亩。

也就是说，昆明卖出去的土地，绝大部分集中在昆明空港新区，比例92%！

而比空港新区大宗土地成交更可喜的，是空港新区仓储用地和工业用地的渐次成交，拿地的都是大牌企业啊！2019年1月，圆通速递以9218.5万元底价摘牌空港新区184.36亩仓储用地。早在2018年，京东豪掷7898.7万元圈进空港新区234亩工业用地。

京东，你是背靠昆明长水机场这颗大树，要在昆明大发展的节奏嘛！

今年1月，空港新区卖地1484亩

从去年1月起，昆明土地市场一直是供销两旺。特别是住宅用地、商住用地，溢价成交的案例，比比皆是。但昆明空港新区2018年的土地走势，则显先抑后扬。2018年1月，昆明流拍土地4宗137亩，流拍土地均为工业用地，且全部集中在空港新区。

2018年10月后，昆明土地市场降温显著，尤以住宅和商住用地为主，主要集中在巫家坝、福海街道、白沙河片区。

从2019年1月，昆明土地市场开始升温，尤以空港新区最甚！1月的昆明土地市场，共成交土地23宗计1617.69亩，成交金额271734.9万元，平均成交地价167.98万元/亩。其中，空港新区成交土地18宗计1484.65亩，成交金额219457.9万元，平均成交单价147.82万元/亩。

开年首月，空港新区成交的1484.65亩土地中，昆明空港投资开发集团有限公司和云南滇中城市建设投资开发有限责任公司掷金210587.4万元底价摘牌1300.29亩住宅和商住用地。究其背景，两家企业中，一家是空港新区管委会旗下公司，一家是昆明市国资委下属企业，国企出手一准有！

国资委旗下企业竞相在空港新区圈地！空港新区之热，大有势不可挡之势！

其实，值得称道的，还有国内快递巨头之一圆通速递今年1月的火速拿地！1月18日，圆通快递以9218.5万元底价摘牌空港新区184.36亩仓储用地，土地成交单价50万元/亩。近200亩规模的仓储用地，圆通速递是要在昆明长水机场旁部署大型物流基地的节奏啊！

空港新区的热，其实从去年起就开始了。2018年全年，昆明空港新区共拍出18宗1295亩工业和仓储用地，拿地企业名单涵括物流、生物制药、建材、印刷、空调等企业，诸如京东、宝能物流、万客隆航空、国药控股、云南云香生物科技、云南建隆达建材、云南东春印务包装、云南普滇仓储、云南特立金空调等企业，悉数在列，非房企。

鼎鼎有名的京东，名列其中。2018年，京东两次拿地，其一是以昆明京东云科物流有限公司于2018年9月12日以4412.25万元拿下98.06亩工业用地，成交单价45万元/亩；其二是以昆明京东方显示技术有限公司于2月28日拿地136.19亩，成交总价3486.464万元，成交单价25.6万元/亩，又是工业用地！

说实在话，有产业支撑的空港新区，热得很有底气。