恒大入驻嵩明嘉丽泽后,占地843亩嘉丽泽组团从24米长高至65米

历经多轮股权收购、并购,恒大最终将开发了8年之久的嘉丽泽项目收归囊中,2019年的嘉丽泽项目迎来重生。

占地843亩嘉丽泽组团的区位图

占地843亩嘉丽泽组团的区位图

入驻嘉丽泽项目后,恒大除将项目推广名变更为昆明嘉丽泽恒大养生谷外,均未有太大动作。不过,正所谓,不鸣则已,一鸣惊人。入驻了恒大后的嘉丽泽项目最近迎来新变化,而且那可是显著的变化!

日前,嵩明县自然资源局公示了嵩明县杨林嘉丽泽组团规划设计条件变更事宜。

 

嘉丽泽组团变更规划条件附图

嘉丽泽组团变更规划条件附图

公示内容显示,由昆明嘉丽泽特色小镇置业有限公司开发的嵩明县杨林嘉丽泽组团通通长高了!这个占地843.48亩的项目,部分商业项目建筑高度从原来的30米变更为65m,住宅项目建筑高度从原来的24米变更为65米、67米不等。其中,D4、D7、D8、D10地块住宅项目变更为65米,D5、D6地块住宅项目变更为了67米。

此次嵩明县杨林嘉丽泽组团,面积可不小。总用地面积562320.34平方米(843.48亩),由11个地块组成。

 

D1、D2、D3、D11地块均为商业用地,原规划容积率为1.8,建筑高度为30米。此次规划调整,除了D3地块建筑高度从原来的30米调整至65米以外,其余3个地块建筑高度仍维持30米不变。这4宗商业地块调整后的规划参数为:D1地块用地38536.35平方米(57.8亩),D2地块用地面积19543.74平方米(29.32亩),D11地块用地面积31984.39平方米(47.98亩),均为商业用地,容积率≦1.8,建筑密度≦50%,建筑限高≦30米,绿地率≧25%;D3地块用地面积65519.46平方米(98.28亩),容积率≦1.8,建筑密度≦50%,建筑限高≦65米,绿地率≧25%。

其余7宗土地均为住宅用地,分别为D4、D5、D6、D7、D8、D9、D10地块。这7宗住宅用地原来规划参数:容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦24米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%。此次规划调整后,D9地块建筑高度保持不变,D4、D7、D8、D10地块建筑高度从24米变更为65米,D5、D6地块建筑高度从原来24米变更为67米。这也意味着,原来定位于多层洋房的住宅,将向小高层住宅嬗变。

昆明嘉丽泽恒大养生谷小高层实景图

昆明嘉丽泽恒大养生谷小高层实景图

规划调整后,D4、D5、D6、D7、D8、D9、D10地块新规划参数分别如下:D4地块用地面积68780.77平方米(103.17亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦65米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D5地块用地面积61425.51平方米(92.14亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦67米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D6地块用地面积54752.53平方米(82.11亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦67米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D7地块用地面积62817.98平方米(93.28亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦65米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D8地块用地面积48788.02平方米(73.18亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦65米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D9地块用地面积67694.68平方米(101.54亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦24米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%;D10地块用地面积29985.98平方米(44.98亩),容积率>1.0≦1.3,建筑高度≦65米,建筑密度≦35%,绿地率≧40%。从以上参数可看出,除建筑高度有变化,其余指标及要求均不变。

此次规划调整后,嘉丽泽湿地公园项目将释放出28万平米商业、52.88万平米住宅,体量可不小。

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