这一回，连晋商都瞄上嵩明了！206亩大盘锚定职教园区

诸多外来房企瞄上昆明郊县嵩明，大致始于2019年。

仅一两年时间里，嵩明早已是大盘云集、大咖扎堆。

尤其是距离长水机场仅12公里的嵩明职教园区，成为恒大入滇以来的开发重镇。

恒大在此布局了恒大文旅城、恒大阳光半岛等2个千亩大盘。

就连蓝光、俊发、得胜、中建、浩创、中骏等企业纷纷抢滩于此。

这也让一个名为“空港新区”涵括嵩明职教园区、杨林开发区的新板块，如同一个新星在昆明北冉冉升起。

如此大热的嵩明职教园区，从来不缺伺机进驻者。

这不，一家来自山西名为御苑集团的企业，通过股权收购形式获得嵩明一本土企业绝对控股权，进而进入了嵩明楼市。

日前，嵩明职业教育基地管理委员会发布“昆明·君和君泰A1#地块一期建设工程规划许可证批前公示”。

公示内容显示，由嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司开发的昆明·君和君泰A1#地块，位于嵩明职教园区，属滇中新区科教文化产业园，嵩哨路与科四路交叉口西北侧。项目周边云集恒大文旅城、恒大阳光半岛、云南国际生态养生城、浩创半山云府、俊发空港城等多个项目。

区位图

昆明·君和君泰A1#地块用地面积137841.53㎡（约206.76亩），总建筑面积399595.22㎡，地上建筑面积253412.25㎡，地下建筑面积146182.97㎡，规划参数为：容积率1.84，绿地率40%，建筑密度24.62%，机动车位2532个，非机动车位2568个。

一期项目平面图

其中，昆明·君和君泰A1#地块一期总用地面积96633.10㎡（约144.95亩），总建筑面积248335.00㎡，地上建筑面积142676.52㎡，地下建筑面积105658.48㎡，建筑基底面积26100.04㎡，绿地面积35315.23㎡，机动车位1458个，非机动车位1327个。

从公示效果图看，项目含高层住宅、合院、洋房、公寓、酒店等多种物业类型。

项目效果图

值得注意的是，来自山西的御苑置业一年前通过增速扩股方式取得了嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司的绝对控股权，进而获得旗下项目开发权。

天眼查显示，嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司成立于2011年8月，注册资本10000万元，由三亚御苑置业有限公司、运城市御苑置业有限公司、嵩明安华置业有限公司等3家企业分别控股50%、30%、20%。而三亚御苑置业有限公司、运城市御苑置业有限公司系2019年9月，分别出资3000万元、5000万元，获得了嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司的大股东地位。

企业股权图

事实上，无论是三亚御苑置业有限公司，还是运城市御苑置业有限公司，均属山西御苑集团下属企业。成立于2001年山西御苑集团，根植于运城，涉及地产开发、商业运营、物业服务等多个领域，其中，地产领域旗下有御苑·君和君泰、御苑·尚品等多个产品系。