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近日（4月26日），昆明市公共资源交易中心发布招标公告，对昆明阳宗海风景名胜区阳宗海环湖截污项目二期工程及阳宗海南岸湿地项目进行招标。根据招标文件，昆明阳宗海风景名胜区阳宗海环湖截污项目二期工程及阳宗海南岸湿地项目经批准开展相关工作，项目总投资约为3.33亿元，招标人为昆明阳宗海开发有限公司。
（图片来源于昆明市公共资源交易中心）
据了解，阳宗海南岸湿地项目，总面积1603.29亩，其中湿地面积1233.5亩，纵深2500米。湿地建成后，阳宗海原有湿地面积将从130亩增至1300多亩，增加了10倍。这意味着阳宗海的污染将会得到进一步的治理，日后将会发挥湿地对阳宗海南岸流域面积污染和入湖水质的改善。目前，原有的一些大棚、鱼塘等已经在进行拆除，退还土地用于湿地建设。
阳宗海位于昆明的东南部，是除了滇池之外，云南省九大高原湖泊里离昆明市区最近的天然淡水湖泊。从2008年的砷污染事件到现在，阳宗海的治理之路已经走了11年。过去因为阳宗海天然的度假康养条件，再加上大片便宜的土地，吸引了许多开发商。但阳宗海域自污染事件后，面临着治理与保护，加之周边配套的不醇熟，所以在阳宗海片区内开发的大部分楼盘，多以停工、烂尾、亏损、转让收场。
（阳宗海区位图）
以已经烂尾多年的春城海岸为例，该项目由昆明佳达利房地产开发，在2007年8月摘得阳宗海西岸1934亩土地，用来开发高尔夫地产项目春城海岸。项目总规划面积约2400亩，净用地面积约1934亩，规划业态涵盖别墅、公寓、酒店、高尔夫球场等，原计划3年内建成。但是在拿地后不久，阳宗海就出现了砷污染事件，所以春城海岸项目不得不先搁置，一直到2009年才得以开工建设。
在春城海岸开工不久，佳达利在昆明市区的另外一个项目别样幸福城也面世了。与此同时，佳达利还投入资金参与北京路凤凰村、水晶村的城改建设。但是针对佳达利本身不算雄厚的经济实力，在2010年后，佳达利手上的所有项目就出现了资金危机，导致春城海岸和别样幸福城先后烂尾停工，最终无疾而终。而水晶村和凤凰村在拆迁后也一直未有任何进展。
如今，春城海岸项目已经烂尾接近10年，直到今年阳宗风景名胜区管委会在工作计划中明确提出，将支持春城海岸与第三方合作，加大园区开发力度。春城海岸高尔夫地产项目才再次出现在大众视野里。据悉，佳达利旗下的别样幸福城项目，目前正大力与第三方洽谈接盘，因为项目地处巫家坝片区，其盘活的可能性较大。而春城海岸项目也可能通过调整原有的高尔夫规划来促进项目的复工。
据了解，目前阳宗海片区实际在售的有三个项目，分别是华侨城、春城湖畔度假村以及昆明富力湾。但针对阳宗海片区的基础设施薄弱、片区可拓展空间狭小、自然景观资源缺失、环境生态敏感等问题，导致项目的落地运营并不是那么理想，华侨城启动建设已有近十年的时间，前期项目已开业运营。而阳宗海的春城湖畔的高尔夫度假区项目虽然已经落地运营，但因周边配套的不醇熟导致营业额出现下跌。
至于富力湾项目，虽然该项目已在2018年12月28日开盘，但截至到目前，已销售的房源也寥寥无几。针对阳宗海周边环境的考量，虽然适宜开发高端旅游度假区，但因为周边交通加上环境保护等因素，入驻的众多房企在项目开发落地上也有一定的难度。就目前情况而言，阳宗海片区上落地的房企要在保护环境的前提下去开发阳宗海片区还需要一个长远的规划。
根据相关资料，当地政府已经把对阳宗海的规划安排延长到了2035年，阳宗海区域定位将以环境保护为基础、生态修复为前提，发展成为以高端休闲度假、康体养生为主导功能，兼具新型低碳产业、高原特色农业的国际知名休闲旅游度假区。但是在未来诸多房企是否能与环境保护相协调，构造出一个人们满意的度假区仍不得而知。
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