新城控股经开区首发项目过规 二期配建1所幼儿园1所小学

10月17日，昆明市规划局发布“昆明经开区琅樾花园二期项目”行政审批公示，该项目为新城控股布局经开区的首个楼盘——新城琅樾，按照规划，新城琅樾二期将建13栋住宅、1座小学、1座配套用公建及1座幼儿园。

公告显示，项目位于昆明市区东侧，与市中心、呈贡核心区及机场共构战略三角。地块东侧为石龙路，北侧为福昆线，南侧为规划道路，西侧为C8-2地块。本工程为住宅小区；包括13栋住宅、1座36班小学、1座配套用公建及1座9班幼儿园。变更后，小学操场用地由4531.52㎡调整为9125㎡，建筑布局、容积率、建筑密度及绿地率等指标不变。

从规划图来看，项目二期为板楼设计，地上高25层至33层不等，地下2层。项目配套的26班小学由2层专教楼、3层行政楼/专教楼、2栋4层教学楼，以及食堂和操场组成。另外，9班幼儿园规划为3层。

规划指标方面，新城琅樾二期净用地面积81100.20㎡（约121.65亩），总建面约27.74万方，其中地上建筑面积203994.90㎡（计容面积：202750.5㎡），地下建筑面积73433.12㎡，容积率2.5，建筑密度17.26%，绿地率45%。从上述指标来看，该项目低密低容，居住舒适度较高。

据了解，新城琅樾以“新中式”风格打造40万方高端住区，社区景观以云南“花开云里时”为灵感打造，丰富的组团、社交、休闲、儿童空间，并有一栋6000平米商业。社区配套有两所幼儿园、一所36班小学，是所在区域内目前唯一配建小学的在售项目。