文洁地产底价摘牌丰宁片区89亩土地 金泰国际三期用地单价大幅上涨

今日（7月5日）15时，昆明市土地交易中心现场挂牌出让的五华区丰宁街道办事处辖区4宗国有建设用地顺利成交， 云南文洁房地产开发有限公司以底价获得该批地块使用权，未来将用于金泰国际三期项目的开发建设，而其中1宗面积最小的商业用地楼面单价却高达17798元/㎡。

据交易中心工作人员现场介绍，由于只有1位竞买人报名参与竞价，地块最终以起价成交，成交金额合计73777.699万元。

挂牌交易现场

根据地块成交信息，今日挂牌出让的4宗地块均位于五华区丰宁街道办事处辖区，须整体打包购买，包括2宗住宅用地、1宗商住混合用地和1宗商业用地，4宗地块总面积59226.85平方米、约合88.93亩，地块单价约为830万元/亩。

文洁地产成功摘牌

其中，J2012-034-07-1、-2号城镇住宅用地面积合计44957.17平方米、约合67.50亩，2宗地块合计成交价为56005.94万元，成交单价约为830万元/亩，楼面单价约为2708元/㎡；

编号为J2012-034-08号商住混合用地面积13063.16平方米、约合19.61亩，地块以16268.6304万元成交，成交单价约为829万元/亩，楼面单价约为3113元/㎡；

面积最小的J2012-034-09号商业用地面积1206.52平方米、约合1.81亩，成交价1503.1251万元，成交单价约为829万元/亩，由于该地块规划容积率较低，仅0.7，楼面单价高达17798元/㎡。

竞得人签订成交确认书

结合金泰国际去年7月的拿地情况来看，项目今日获得的4宗地块单价相比去年每亩约上涨320万元。去年7月，文洁地产通过挂牌方式，以2.88亿元的底价获得该片区3宗编号分别为J2012-034-04、-05、-06的建设用地，按照当时的成交信息，3宗地块成交单价约为509万元/亩。但值得注意的是，当时成交的3宗地块中同样包含1宗编号为J2012-037-06的小面积批发零售用地，由于地块规划容积率仅0.2，该地块楼面单价高达38191元/㎡。

按照文洁地产方面参与现场竞价的工作人员介绍，该批地块未来将被用于金泰国际三期项目的建设，项目将以高层住宅为主，同时搭配一定体量的裙楼商业，此外，地块内还将规划建设一栋4000平方米左右的5层独立商业，以满足三期项目的商业配套需求。