昆明经开区水海子地块新推进，幕后竟是一心堂创始人阮鸿献主导？

阮鸿献，一心堂药业集团创始人。1981年事业起步至今，药品及相关产业的经营经验已积累了差不多40年。今天的一心堂在云南不仅家喻户晓、客户群体老少兼有，而且更是成长为以零售药店连锁经营为核心产业，集药材加工与销售、中西成药批发为一体的大型医药上市公司。

在黄、绿、白三个主色的门面展示下，一心堂门店遍布云南多地，其品牌力甚至早已冲出云南省，走向全国多个城市。截至2018年10月18日，鸿翔一心堂及其全资子公司共拥有直营连锁门店5507家，遍及云南、贵州、四川、重庆、天津、上海、海南等10个省、市、自治区，员工达3.2万人。2017年含税销售逾90亿元，年服务上亿人次顾客。

在“2017-2018中国药店发展报告”中显示，一心堂位列中国药店直营连锁100强第一位、价值榜100强第二位。

以上为本土大部分常住居民都了解的基本信息。但很多人不了解的是，这个云南巨富早在十余年前就将自己的触手伸向房地产行业。

这要从近日过规的“经济技术开发区黄土坡社区水海子地块”说起。

水海子地块位于福昆线沿线，东北面与乡村高尔夫俱乐部仅隔了一条福昆线，东南面临近西亚山庄，西北面临近云南新兴职业学院，西南面靠近尖山、果林水库。

依托昆明经开区黄土坡片区目前的开发热度，水海子地块后续若要推进，将自带很多流量。除了果林水库的生态加持，黄土坡片区已进驻的碧桂园、旭辉、金科、新城、富康集团、阳光城、保利地产等品牌也是水海子地块能沾光的资源。

加之今明两年，黄土坡片区将有不少项目面临交房，大量人口涌入，带动的不仅有人气，也有区域发展速度。经开区实验小学、九年一贯制学校等配套的扩建及新建，带来的当然是居民生活更便捷、居住环境更完善。

具有明显先天优势的水海子地块突然跳进人们视野，难免让人不得不去关注。

经济技术开发区黄土坡社区水海子地块规划条件附图

根据规划，水海子地块总用地面积127527.54㎡（约191.29亩），涉及9宗用地。其中，A1、A2地块净用地面积合计75164.34㎡（约112.75亩），为二类住宅用地，1＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高≤24米。

A5、A6地块净用地面积合计687.23㎡（约1.03亩），为一类住宅用地，1＜容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，建筑限高≤24米。

也就是说，水海子地块不仅临近高端住宅区，其自身也有一百多亩用地将用来开发高端住宅。

水海子地块A3地块净用地面积7080.24㎡（约10.62亩），为社会福利用地，1＜容积率≤2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米。

（注：A3地块含待整合零星用地A4地块，面积45.05㎡。）

其余用地还包括道路用地9168.8㎡（约13.75亩），公园绿地6157.23㎡（约9.24亩），防护绿地29269.7㎡（约43.9亩）。按要求，水海子地块将配建养老院及12班幼儿园1所，且在规划核实前完成45.05㎡（A4）零星用地的整合。

有意思的是水海子地块背后的申请人背景信息。据查，地块申请人为云南云鸿房地产开发有限公司（下称“云鸿地产”），该公司背后大股东为一心堂创始人阮鸿献。虽然说，早在2017年初阮鸿献夫妇离婚的消息爆出时，很多人就知道阮鸿献背后涉及房地产业务的公司有4家。但这次地块过规，有可能意味着阮老板执掌的房地产业务迎来里程碑式进步。

云鸿地产成立于上个世纪九十年代，公司注册资本高达5126万元，注册地位于昆明西山区人民西路，主营房地产开发，房屋租赁。2009年12月，公司名称变更，由云南鸿翔中草药有限公司（曾用名）变更为云鸿地产。也许，正是此次公司更名，拉开了阮老板的房地产业务序幕。

不过，作为昆明土著，笔者虽然知晓阮鸿献旗下公司有地产类，但对阮老板控股的地产公司的实质性动作却几乎没有耳闻，网络公开资料也未露出相关信息。

也许，水海子地块正是阮老板在昆明的首秀项目。

虽然水海子地块的后续详细开发信息还未可知，不过，如若该地块自始至终都由一心堂创始人阮鸿献在背后主导，不论开发专业度如何，仅凭云南巨富的资金实力，水海子地块的未来也是颇让人期待的。